Country Garden: default sui bond in dollari: problemi sul mercato immobiliare cinese

Country Garden: default sui bond in dollari: problemi sul mercato immobiliare cinese

Secondo un rapporto di finanzmarktwelt.de, per la prima volta l'imprenditore immobiliare cinese Country Garden è ufficialmente inadempiente su un'obbligazione in dollari. La società non ha pagato tempestivamente gli interessi sull'obbligazione, determinando un evento di default. Country Garden è una delle società immobiliari più indebitate al mondo e si trova ora ad affrontare un'importante ristrutturazione. L'insolvenza dell'azienda potrebbe avere conseguenze di vasta portata per il mercato e l'industria immobiliare in Cina.

Un default di Country Garden potrebbe minare ulteriormente la fiducia degli investitori nel mercato immobiliare cinese. Esiste il rischio che altri promotori immobiliari abbiano problemi simili e non siano in grado di far fronte ai propri obblighi di pagamento. Ciò potrebbe portare ad una reazione a catena e destabilizzare ulteriormente il mercato immobiliare.

L'impatto sul mercato immobiliare cinese potrebbe essere grave. Il mercato immobiliare è di grande importanza per l’economia cinese e rappresenta circa il 20% del prodotto interno lordo. Un crollo del mercato immobiliare porterebbe a un forte calo della crescita economica e potrebbe innescare una recessione.

Gli investitori di Country Garden sono colpiti dal default poiché possono aspettarsi solo un piccolo ritorno sui loro investimenti. Le obbligazioni in dollari di Country Garden sono già scambiate a circa 5 centesimi. Ciò dimostra che gli investitori hanno poche speranze di recuperare il proprio capitale. Le azioni della società sono scese di circa il 74% quest'anno.

La decisione se si sia verificato un evento creditizio che ha portato all'insolvenza viene presa da un gruppo di banche e gestori degli investimenti. Questa decisione ha implicazioni anche per gli obbligazionisti in dollari di Country Garden che hanno cercato di organizzarsi per negoziare una ristrutturazione del debito.

Le autorità cinesi stanno già cercando di rilanciare il mercato immobiliare, ma le misure adottate finora non sono state sufficienti a cambiare la situazione. Gli investimenti immobiliari sono diminuiti del 9,1% nei primi nove mesi dell'anno. I potenziali acquirenti di case si stanno trattenendo perché temono che i costruttori potrebbero non essere in grado di completare la costruzione.

Nel complesso, gli attuali sviluppi al Country Garden mostrano che la crisi immobiliare in Cina sta diventando sempre più grave e ha conseguenze sul mercato e sull'industria. Potrebbero seguire altri default e fallimenti da parte di promotori immobiliari che faranno precipitare il mercato immobiliare in una profonda crisi. Le autorità cinesi si trovano di fronte alla sfida di stabilizzare il mercato immobiliare e di attenuare le possibili ripercussioni sull’economia.

Fonte: secondo un rapporto di finanzmarktwelt.de