Country Garden: dolerio obligacijų įsipareigojimų neįvykdymas – problemos Kinijos nekilnojamojo turto rinkoje

Country Garden: dolerio obligacijų įsipareigojimų neįvykdymas – problemos Kinijos nekilnojamojo turto rinkoje

Remiantis finanzmarktwelt.de pranešimu, Kinijos nekilnojamojo turto vystytojas „Country Garden“ pirmą kartą oficialiai neįvykdė įsipareigojimų dėl dolerio obligacijos. Bendrovė laiku nesumokėjo palūkanų už obligaciją, todėl įvyko įsipareigojimų nevykdymas. „Country Garden“ yra viena iš labiausiai įsiskolinusių nekilnojamojo turto vystytojų pasaulyje ir dabar susiduria su dideliu restruktūrizavimu. Įmonės nemokumas gali turėti didelių pasekmių Kinijos nekilnojamojo turto rinkai ir pramonei.

„Country Garden“ įsipareigojimų neįvykdymas gali dar labiau sumažinti investuotojų pasitikėjimą Kinijos nekilnojamojo turto rinka. Kyla pavojus, kad kiti nekilnojamojo turto vystytojai turės panašių problemų ir negalės vykdyti savo mokėjimo įsipareigojimų. Tai gali sukelti grandininę reakciją ir dar labiau destabilizuoti nekilnojamojo turto rinką.

Poveikis Kinijos nekilnojamojo turto rinkai gali būti rimtas. Nekilnojamojo turto rinka yra labai svarbi Kinijos ekonomikai ir sudaro apie 20% bendrojo vidaus produkto. Būsto rinkos žlugimas smarkiai sumažėtų ekonomikos augimas ir galbūt sukeltų recesiją.

„Country Garden“ investuotojai turi įtakos įsipareigojimų nevykdymui, nes jie gali tikėtis tik nedidelės investicijų grąžos. „Country Garden“ dolerio obligacijos jau kainuoja maždaug 5 centus. Tai rodo, kad investuotojai turi mažai vilčių atgauti savo kapitalą. Bendrovės akcijos šiais metais atpigo apie 74 proc.

Sprendimą, ar įvyko kredito įvykis, dėl kurio atsirado nemokumas, priima bankų ir investicijų valdytojų kolegija. Šis sprendimas taip pat turi įtakos Country Garden dolerių obligacijų savininkams, kurie bandė organizuoti derybas dėl skolos restruktūrizavimo.

Kinijos valdžia jau bando atgaivinti nekilnojamojo turto rinką, tačiau iki šiol taikytų priemonių nepakako situacijai pakeisti. Investicijos į nekilnojamąjį turtą per pirmus devynis metų mėnesius sumažėjo 9,1 proc. Potencialūs būsto pirkėjai susilaiko, nes baiminasi, kad statybininkai gali nespėti užbaigti statybos.

Apskritai dabartiniai „Country Garden“ įvykiai rodo, kad nekilnojamojo turto krizė Kinijoje darosi vis rimtesnė ir daro įtaką rinkai bei pramonei. Tolesni nekilnojamojo turto vystytojų įsipareigojimų nevykdymai ir bankrotai gali nuvesti nekilnojamojo turto rinką į gilią krizę. Kinijos valdžia susiduria su iššūkiu stabilizuoti nekilnojamojo turto rinką ir sušvelninti galimą poveikį ekonomikai.

Šaltinis: pagal finanzmarktwelt.de ataskaitą