Lauku dārzs: dolāra obligāciju saistību nepildīšana — problēmas Ķīnas nekustamā īpašuma tirgū

Lauku dārzs: dolāra obligāciju saistību nepildīšana — problēmas Ķīnas nekustamā īpašuma tirgū

Saskaņā ar finanzmarktwelt.de ziņojumu, Ķīnas nekustamo īpašumu attīstītājs Country Garden pirmo reizi oficiāli nemaksājis dolāra obligāciju. Uzņēmums nav laikus samaksājis procentus par obligāciju, kā rezultātā noticis saistību neizpildes gadījums. Country Garden ir viens no pasaulē visvairāk parādos esošajiem īpašumu attīstītājiem, un tagad tas saskaras ar lielu pārstrukturēšanu. Uzņēmuma maksātnespējai var būt tālejošas sekas nekustamo īpašumu tirgum un nozarei Ķīnā.

Country Garden saistību nepildīšana varētu vēl vairāk mazināt investoru uzticību Ķīnas nekustamā īpašuma tirgum. Pastāv risks, ka līdzīgas problēmas sastapsies arī citi īpašumu attīstītāji, kuri nespēs pildīt savas maksājumu saistības. Tas var izraisīt ķēdes reakciju un vēl vairāk destabilizēt nekustamā īpašuma tirgu.

Die Auswirkungen auf den chinesischen Immobilienmarkt könnten schwerwiegend sein. Der Immobilienmarkt ist von großer Bedeutung für die chinesische Wirtschaft und macht etwa 20 % des Bruttoinlandsprodukts aus. Ein Zusammenbruch des Immobilienmarktes würde zu einem starken Einbruch des Wirtschaftswachstums führen und möglicherweise eine Rezession auslösen.

Country Garden investorus ietekmē saistību nepildīšana, jo viņi var sagaidīt tikai nelielu atdevi no saviem ieguldījumiem. Country Garden dolāru obligācijas jau tirgojas par aptuveni 5 centiem. Tas liecina, ka investoriem ir maz cerību atgūt savu kapitālu. Uzņēmuma akcijas šogad kritušās par aptuveni 74%.

Lēmumu par to, vai ir noticis kredītnotikums, kas novedis pie maksātnespējas, pieņem banku un ieguldījumu pārvaldnieku grupa. Šis lēmums ietekmē arī Country Garden dolāru obligāciju īpašniekus, kuri ir mēģinājuši organizēties, lai risinātu sarunas par parāda pārstrukturēšanu.

Ķīnas varas iestādes jau mēģina atdzīvināt nekustamo īpašumu tirgu, taču līdz šim veiktie pasākumi nav bijuši pietiekami, lai situāciju mainītu. Investīcijas nekustamajā īpašumā gada deviņos mēnešos samazinājās par 9,1%. Potenciālie mājokļu pircēji atturas, jo baidās, ka celtnieki nevarēs pabeigt būvniecību.

Kopumā pašreizējie notikumi Country Garden liecina, ka nekustamā īpašuma krīze Ķīnā kļūst arvien nopietnāka un ietekmē tirgu un nozari. Tālākas nekustamo īpašumu attīstītāju saistību nepildīšanas un bankroti varētu sekot un ienirt nekustamā īpašuma tirgū dziļā krīzē. Ķīnas varas iestādes saskaras ar izaicinājumu stabilizēt nekustamā īpašuma tirgu un mazināt iespējamo ietekmi uz ekonomiku.

Avots: saskaņā ar finanzmarktwelt.de ziņojumu