Country Garden: wanbetaling op dollarobligaties - problemen op de Chinese vastgoedmarkt

Country Garden: wanbetaling op dollarobligaties - problemen op de Chinese vastgoedmarkt

Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de is de Chinese projectontwikkelaar Country Garden voor het eerst officieel in gebreke gebleven met betrekking tot een dollarobligatie. Het bedrijf is er niet in geslaagd de rente op de obligatie tijdig te betalen, wat heeft geresulteerd in een geval van wanbetaling. Country Garden is een van de projectontwikkelaars met de grootste schulden ter wereld en wordt nu geconfronteerd met een grote herstructurering. Het faillissement van het bedrijf kan verstrekkende gevolgen hebben voor de vastgoedmarkt en -industrie in China.

Een faillissement van Country Garden zou het vertrouwen van investeerders in de Chinese vastgoedmarkt verder kunnen ondermijnen. Het risico bestaat dat andere projectontwikkelaars soortgelijke problemen krijgen en niet aan hun betalingsverplichtingen kunnen voldoen. Dit zou tot een kettingreactie kunnen leiden en de vastgoedmarkt verder kunnen destabiliseren.

De impact op de Chinese vastgoedmarkt zou ernstig kunnen zijn. De vastgoedmarkt is van groot belang voor de Chinese economie en vertegenwoordigt ongeveer 20% van het bruto binnenlands product. Een ineenstorting van de huizenmarkt zou leiden tot een scherpe daling van de economische groei en mogelijk tot een recessie.

De investeerders van Country Garden worden getroffen door het faillissement, omdat zij slechts een klein rendement op hun investeringen kunnen verwachten. De dollarobligaties van Country Garden worden al verhandeld tegen ongeveer 5 cent. Hieruit blijkt dat beleggers weinig hoop hebben om hun kapitaal terug te krijgen. De aandelen van het bedrijf zijn dit jaar met ongeveer 74% gedaald.

De beslissing of er zich een kredietgebeurtenis heeft voorgedaan die tot insolventie heeft geleid, wordt genomen door een panel van banken en vermogensbeheerders. Deze beslissing heeft ook gevolgen voor de obligatiehouders van Country Garden-dollars, die zich hebben proberen te organiseren om over een schuldsanering te onderhandelen.

De Chinese autoriteiten proberen de vastgoedmarkt al nieuw leven in te blazen, maar de tot nu toe genomen maatregelen zijn niet voldoende geweest om de situatie te veranderen. De vastgoedinvesteringen daalden in de eerste negen maanden van het jaar met 9,1%. Potentiële huizenkopers zijn terughoudend omdat ze vrezen dat bouwers de bouw misschien niet zullen kunnen voltooien.

Over het geheel genomen laten de huidige ontwikkelingen bij Country Garden zien dat de vastgoedcrisis in China steeds ernstiger wordt en gevolgen heeft voor de markt en de sector. Verdere wanbetalingen en faillissementen van projectontwikkelaars zouden kunnen volgen en de vastgoedmarkt in een diepe crisis kunnen storten. De Chinese autoriteiten worden geconfronteerd met de uitdaging om de vastgoedmarkt te stabiliseren en mogelijke gevolgen voor de economie op te vangen.

Bron: Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de