Country Garden: Standard på dollarobligasjon - problemer på det kinesiske eiendomsmarkedet

Country Garden: Standard på dollarobligasjon - problemer på det kinesiske eiendomsmarkedet

I følge en rapport fra finanzmarktwelt.de har den kinesiske eiendomsutvikleren Country Garden offisielt misligholdt en dollarobligasjon for første gang. Selskapet har unnlatt å betale renter på obligasjonen til rett tid, noe som har ført til mislighold. Country Garden er en av verdens mest gjeldsatte eiendomsutviklere og står nå foran en stor restrukturering. Selskapets insolvens kan få vidtrekkende konsekvenser for eiendomsmarkedet og industrien i Kina.

Et mislighold fra Country Gardens side kan ytterligere undergrave investortilliten til det kinesiske eiendomsmarkedet. Det er en risiko for at andre eiendomsutviklere får lignende problemer og ikke klarer å oppfylle sine betalingsforpliktelser. Dette kan føre til en kjedereaksjon og destabilisere eiendomsmarkedet ytterligere.

Virkningen på Kinas eiendomsmarked kan være alvorlig. Eiendomsmarkedet har stor betydning for den kinesiske økonomien og står for rundt 20 % av bruttonasjonalproduktet. En kollaps i boligmarkedet vil føre til et kraftig fall i økonomisk vekst og potensielt utløse en resesjon.

Country Gardens investorer er berørt av misligholdet da de bare kan forvente en liten avkastning på investeringene sine. Country Gardens dollarobligasjoner handles allerede til rundt 5 cent. Dette viser at investorene har lite håp om å få tilbake kapitalen. Selskapets aksjer har falt om lag 74 % i år.

Avgjørelsen om det har inntruffet en kreditthendelse som fører til insolvens tas av et panel av banker og investeringsforvaltere. Denne avgjørelsen har også implikasjoner for obligasjonseiere i Country Garden dollar som har prøvd å organisere seg for å forhandle om en gjeldsrestrukturering.

Kinesiske myndigheter prøver allerede å gjenopplive eiendomsmarkedet, men tiltakene som er tatt så langt har ikke vært nok til å endre situasjonen. Eiendomsinvesteringene falt med 9,1 % i årets første ni måneder. Potensielle boligkjøpere holder tilbake fordi de frykter at utbyggere kanskje ikke kan fullføre byggingen.

Samlet sett viser dagens utvikling hos Country Garden at eiendomskrisen i Kina blir stadig mer alvorlig og påvirker markedet og industrien. Ytterligere mislighold og konkurser fra eiendomsutviklere kan følge og kaste eiendomsmarkedet inn i en dyp krise. Kinesiske myndigheter står overfor utfordringen med å stabilisere eiendomsmarkedet og dempe mulige konsekvenser for økonomien.

Kilde: Ifølge en rapport fra finanzmarktwelt.de