Country Garden: Niespłacanie obligacji dolarowych – problemy na chińskim rynku nieruchomości

Country Garden: Niespłacanie obligacji dolarowych – problemy na chińskim rynku nieruchomości

Według raportu finanzmarktwelt.de chiński deweloper Country Garden po raz pierwszy oficjalnie nie wywiązał się ze spłaty obligacji dolarowych. Spółka nie spłacała w terminie odsetek od obligacji, co skutkowało niewypłacalnością. Country Garden to jeden z najbardziej zadłużonych deweloperów na świecie, który przechodzi obecnie poważną restrukturyzację. Upadłość spółki może mieć daleko idące konsekwencje dla rynku nieruchomości i przemysłu w Chinach.

Niewykonanie zobowiązania przez Country Garden może jeszcze bardziej podważyć zaufanie inwestorów do chińskiego rynku nieruchomości. Istnieje ryzyko, że inni deweloperzy będą mieli podobne problemy i nie będą w stanie wywiązać się ze swoich zobowiązań płatniczych. Może to doprowadzić do reakcji łańcuchowej i dalszej destabilizacji rynku nieruchomości.

Wpływ na chiński rynek nieruchomości może być poważny. Rynek nieruchomości ma ogromne znaczenie dla chińskiej gospodarki i wytwarza około 20% produktu krajowego brutto. Załamanie na rynku mieszkaniowym doprowadziłoby do gwałtownego spadku wzrostu gospodarczego i potencjalnie wywołałoby recesję.

Inwestorzy Country Garden odczuwają skutki niewypłacalności, ponieważ mogą spodziewać się jedynie niewielkiego zwrotu ze swoich inwestycji. Obligacje dolarowe Country Garden są już wyceniane na około 5 centów. Pokazuje to, że inwestorzy mają niewielkie szanse na odzyskanie kapitału. Akcje spółki spadły w tym roku o około 74%.

Decyzję o tym, czy miało miejsce zdarzenie kredytowe prowadzące do niewypłacalności, podejmuje panel banków i zarządzających inwestycjami. Decyzja ta ma również konsekwencje dla posiadaczy obligacji dolarowych Country Garden, którzy próbowali zorganizować negocjacje w sprawie restrukturyzacji zadłużenia.

Władze chińskie już próbują ożywić rynek nieruchomości, jednak dotychczasowe działania nie wystarczą, aby zmienić sytuację. Inwestycje w nieruchomości spadły o 9,1% w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy roku. Potencjalni nabywcy domów wstrzymują się ze względu na obawę, że deweloperzy mogą nie być w stanie dokończyć budowy.

Ogólnie rzecz biorąc, obecny rozwój sytuacji w Country Garden pokazuje, że kryzys na rynku nieruchomości w Chinach staje się coraz poważniejszy i wpływa na rynek i branżę. Dalsze niewypłacalności i bankructwa deweloperów mogą nastąpić i pogrążyć rynek nieruchomości w głębokim kryzysie. Władze chińskie stoją przed wyzwaniem ustabilizowania rynku nieruchomości i złagodzenia ewentualnych skutków dla gospodarki.

Źródło: Według raportu finanzmarktwelt.de