Country Garden: Inadimplência nos títulos em dólar - problemas no mercado imobiliário chinês

Country Garden: Inadimplência nos títulos em dólar - problemas no mercado imobiliário chinês

De acordo com um relatório de finanzmarktwelt.de, a incorporadora imobiliária chinesa Country Garden deixou oficialmente de pagar um título em dólar pela primeira vez. A empresa não pagou os juros do título em tempo hábil, resultando em um caso de inadimplência. A Country Garden é uma das incorporadoras imobiliárias mais endividadas do mundo e enfrenta agora uma grande reestruturação. A insolvência da empresa pode ter consequências de longo alcance para o mercado imobiliário e a indústria na China.

Um incumprimento por parte da Country Garden poderia minar ainda mais a confiança dos investidores no mercado imobiliário chinês. Existe o risco de que outros promotores imobiliários tenham problemas semelhantes e não consigam cumprir as suas obrigações de pagamento. Isto poderia levar a uma reação em cadeia e desestabilizar ainda mais o mercado imobiliário.

O impacto no mercado imobiliário da China poderá ser grave. O mercado imobiliário é de grande importância para a economia chinesa e representa cerca de 20% do produto interno bruto. Um colapso no mercado imobiliário levaria a uma queda acentuada no crescimento económico e potencialmente desencadearia uma recessão.

Os investidores da Country Garden são afectados pelo incumprimento, pois só podem esperar um pequeno retorno dos seus investimentos. Os títulos em dólares da Country Garden já estão sendo negociados a cerca de 5 centavos. Isto mostra que os investidores têm pouca esperança de recuperar o seu capital. As ações da empresa caíram cerca de 74% este ano.

A decisão sobre se ocorreu um evento de crédito que conduziu à insolvência é tomada por um painel de bancos e gestores de investimento. Esta decisão também tem implicações para os detentores de obrigações em dólares da Country Garden que têm tentado organizar-se para negociar uma reestruturação da dívida.

As autoridades chinesas já estão a tentar reanimar o mercado imobiliário, mas as medidas tomadas até agora não foram suficientes para mudar a situação. O investimento imobiliário caiu 9,1% nos primeiros nove meses do ano. Os potenciais compradores de casas estão se contendo, pois temem que os construtores não consigam concluir a construção.

No geral, os desenvolvimentos actuais na Country Garden mostram que a crise imobiliária na China está a tornar-se cada vez mais grave e a afectar o mercado e a indústria. Mais incumprimentos e falências por parte dos promotores imobiliários poderão seguir-se e mergulhar o mercado imobiliário numa crise profunda. As autoridades chinesas enfrentam o desafio de estabilizar o mercado imobiliário e amortecer possíveis impactos na economia.

Fonte: De acordo com um relatório de finanzmarktwelt.de