Country Garden: Default privind obligațiunile în dolari - probleme pe piața imobiliară chineză

Country Garden: Default privind obligațiunile în dolari - probleme pe piața imobiliară chineză

Potrivit unui raport al finanzmarktwelt.de, dezvoltatorul imobiliar chinez Country Garden a intrat oficial în neîndeplinirea obligațiunii în dolari pentru prima dată. Compania nu a plătit dobânda la obligațiune în timp util, ceea ce a rezultat într-un caz de neplată. Country Garden este unul dintre cei mai îndatorați dezvoltatori imobiliari din lume și se confruntă acum cu o restructurare majoră. Insolvența companiei poate avea consecințe de amploare pentru piața imobiliară și industria din China.

O neplată a Country Garden ar putea submina și mai mult încrederea investitorilor în piața imobiliară chineză. Există riscul ca alți dezvoltatori imobiliari să aibă probleme similare și să nu-și poată îndeplini obligațiile de plată. Acest lucru ar putea duce la o reacție în lanț și ar putea destabiliza și mai mult piața imobiliară.

Impactul asupra pieței imobiliare din China ar putea fi sever. Piața imobiliară este de mare importanță pentru economia chineză și reprezintă aproximativ 20% din produsul intern brut. Un colaps al pieței imobiliare ar duce la o scădere bruscă a creșterii economice și ar putea declanșa o recesiune.

Investitorii din Country Garden sunt afectați de implicit, deoarece se pot aștepta doar la o rentabilitate mică a investițiilor lor. Obligațiunile în dolari ale Country Garden sunt deja tranzacționate la aproximativ 5 cenți. Acest lucru arată că investitorii au puține speranțe de a-și recupera capitalul. Acțiunile companiei au scăzut cu aproximativ 74% în acest an.

Decizia dacă a avut loc un eveniment de credit care duce la insolvență este luată de un grup de bănci și manageri de investiții. Această decizie are implicații și pentru deținătorii de obligațiuni în dolari Country Garden care au încercat să se organizeze pentru a negocia o restructurare a datoriilor.

Autoritățile chineze încearcă deja să revigoreze piața imobiliară, dar măsurile luate până acum nu au fost suficiente pentru a schimba situația. Investițiile imobiliare au scăzut cu 9,1% în primele nouă luni ale anului. Potențialii cumpărători de locuințe se rețin deoarece se tem că constructorii nu vor putea finaliza construcția.

În general, evoluțiile actuale de la Country Garden arată că criza imobiliară din China devine din ce în ce mai gravă și afectează piața și industria. Alte incapacități de plată și falimente ale dezvoltatorilor imobiliari ar putea urma și arunca piața imobiliară într-o criză profundă. Autoritățile chineze se confruntă cu provocarea de a stabiliza piața imobiliară și de a amortiza posibilele impacturi asupra economiei.

Sursa: Potrivit unui raport de la finanzmarktwelt.de