Country Garden: Predvolená hodnota dolárových dlhopisov - problémy na čínskom trhu s nehnuteľnosťami

Country Garden: Predvolená hodnota dolárových dlhopisov - problémy na čínskom trhu s nehnuteľnosťami

Podľa správy finanzmarktwelt.de čínska developerská spoločnosť Country Garden prvýkrát oficiálne nesplatila dolárový dlhopis. Spoločnosť nedokázala včas zaplatiť úroky z dlhopisu, čo malo za následok prípad nesplácania. Country Garden je jedným z najzadlženejších developerov na svete a teraz čelí veľkej reštrukturalizácii. Platobná neschopnosť spoločnosti môže mať ďalekosiahle dôsledky pre trh s nehnuteľnosťami a priemysel v Číne.

Nesplatenie zo strany Country Garden by mohlo ďalej podkopať dôveru investorov v čínsky realitný trh. Hrozí, že podobné problémy budú mať aj ďalší developeri a nebudú schopní plniť svoje platobné záväzky. To by mohlo viesť k reťazovej reakcii a ďalšej destabilizácii trhu s nehnuteľnosťami.

Dopad na čínsky trh s nehnuteľnosťami môže byť vážny. Trh s nehnuteľnosťami má pre čínske hospodárstvo veľký význam a tvorí približne 20 % hrubého domáceho produktu. Kolaps na trhu s bývaním by viedol k prudkému poklesu ekonomického rastu a potenciálne by vyvolal recesiu.

Investori Country Garden sú ovplyvnení defaultom, pretože môžu očakávať len malú návratnosť svojich investícií. Dolárové dlhopisy Country Garden sa už obchodujú za približne 5 centov. To ukazuje, že investori majú malú nádej získať svoj kapitál späť. Akcie spoločnosti v tomto roku klesli približne o 74 %.

O tom, či nastala úverová udalosť vedúca k platobnej neschopnosti, rozhoduje skupina bánk a investičných manažérov. Toto rozhodnutie má dôsledky aj pre držiteľov dolárových dlhopisov Country Garden, ktorí sa pokúšali zorganizovať rokovania o reštrukturalizácii dlhu.

Čínske úrady sa už snažia oživiť trh s nehnuteľnosťami, no doterajšie opatrenia na zmenu situácie nestačili. Investície do nehnuteľností klesli za prvých deväť mesiacov roka o 9,1 %. Potenciálni kupci domov sa držia späť, pretože sa obávajú, že stavitelia nemusia byť schopní dokončiť stavbu.

Súčasný vývoj v Country Garden celkovo ukazuje, že realitná kríza v Číne je čoraz vážnejšia a ovplyvňuje trh a priemysel. Ďalšie zlyhania a bankroty developerov by mohli nasledovať a uvrhnúť trh s nehnuteľnosťami do hlbokej krízy. Čínske orgány čelia výzve stabilizovať trh s nehnuteľnosťami a tlmiť možné dopady na ekonomiku.

Zdroj: Podľa správy z finanzmarktwelt.de