Country Garden: Neplačilo dolarske obveznice - težave na kitajskem nepremičninskem trgu

Country Garden: Neplačilo dolarske obveznice - težave na kitajskem nepremičninskem trgu

Glede na poročilo finanzmarktwelt.de je kitajski razvijalec nepremičnin Country Garden prvič uradno zamudil dolarske obveznice. Družba ni pravočasno plačala obresti na obveznico, kar je povzročilo neplačilo. Country Garden je eden najbolj zadolženih gradbenikov nepremičnin na svetu in se zdaj sooča z velikim prestrukturiranjem. Plačilna nesposobnost podjetja ima lahko daljnosežne posledice za nepremičninski trg in industrijo na Kitajskem.

Neplačilo Country Gardena bi lahko dodatno spodkopalo zaupanje vlagateljev v kitajski nepremičninski trg. Obstaja tveganje, da bodo imeli tudi drugi investitorji podobne težave in ne bodo mogli poravnati svojih plačilnih obveznosti. To bi lahko povzročilo verižno reakcijo in dodatno destabiliziralo nepremičninski trg.

Vpliv na kitajski nepremičninski trg bi lahko bil hud. Nepremičninski trg je velikega pomena za kitajsko gospodarstvo in predstavlja približno 20 % bruto domačega proizvoda. Zlom stanovanjskega trga bi povzročil močan upad gospodarske rasti in potencialno sprožil recesijo.

Neplačilo prizadene vlagatelje v Country Garden, saj lahko pričakujejo le majhen donos svojih naložb. Z dolarskimi obveznicami Country Gardena se že trguje po približno 5 centov. To kaže, da vlagatelji nimajo veliko upanja, da bodo dobili svoj kapital nazaj. Delnice družbe so letos padle za približno 74 %.

Odločitev o tem, ali je prišlo do kreditnega dogodka, ki vodi do plačilne nesposobnosti, sprejme komisija bank in upravljavcev naložb. Ta odločitev vpliva tudi na imetnike dolarskih obveznic Country Gardena, ki so se poskušali organizirati za pogajanja o prestrukturiranju dolga.

Kitajske oblasti že poskušajo oživiti nepremičninski trg, vendar dosedanji ukrepi niso zadoščali za spremembo razmer. Investicije v nepremičnine so se v prvih devetih mesecih letos zmanjšale za 9,1 %. Potencialni kupci stanovanj so zadržani, saj se bojijo, da gradbinci morda ne bodo mogli dokončati gradnje.

Na splošno trenutni dogodki v Country Gardenu kažejo, da postaja nepremičninska kriza na Kitajskem vse hujša in vpliva na trg in industrijo. Sledili bi lahko nadaljnji neplačila in stečaji investitorjev, ki bi nepremičninski trg pahnili v globoko krizo. Kitajske oblasti so pred izzivom stabilizacije nepremičninskega trga in ublažitve morebitnih vplivov na gospodarstvo.

Vir: Po poročilu finanzmarktwelt.de