CPI Europe AG: بداية قوية حتى عام 2025 بأرقام مختلطة!

CPI Europe AG: بداية قوية حتى عام 2025 بأرقام مختلطة!

اليوم، 28 مايو 2025، نشرت CPI Europe AG بيانًا مؤقتًا للربع الأول من عام 2025. تم الإعلان عن ذلك على موقع الشركة الإلكتروني ويقدم رؤى شاملة حول الوضع الاقتصادي الحالي.

في التحليل الأول، تظهر الأرقام أن دخل الإيجار بلغ 139.0 مليون يورو، وهو ما يمثل انخفاضًا طفيفًا بنسبة 2.9٪ مقارنة بـ 143.2 مليون يورو في الربع الأول من عام 2024. وعلى الرغم من هذا الانخفاض، تمكنت الشركة من زيادة نتائجها التشغيلية بشكل طفيف، والتي تبلغ الآن 105.7 مليون يورو - بزيادة قدرها 1.4٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

المؤشرات المالية

وانخفضت الأرباح قبل الفوائد والضرائب (EBIT) إلى 90.7 مليون يورو، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 3.2٪ مقارنة بـ 93.7 مليون يورو في العام السابق. كما تراجعت أرباح المجموعة لتصل الآن إلى 47.5 مليون يورو، بعد 49.7 مليون يورو في الربع الأول من 2024، بانخفاض قدره 4.3%. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى انخفاض FFO 1 بعد الضرائب، والذي بلغ 57.1 مليون يورو، مقارنة بـ 69.7 مليون يورو في نفس الربع من العام السابق، وهو ما يعادل انخفاضا بنسبة 18.0٪.

بالإضافة إلى ذلك، سجلت الشركة إعادة تقييم بقيمة -14.3 مليون يورو، بزيادة مقارنة بـ -9.9 مليون يورو في الربع الأول من عام 2024. كما تدهورت النتيجة المالية أيضًا لتصل الآن إلى -28.9 مليون يورو، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 29.6% في الخسائر مقارنة بـ -22.3 مليون يورو في العام الماضي.

المحفظة العقارية ومكانتها في السوق

وتضم المحفظة العقارية الآن 389 عقارًا بقيمة إجمالية قدرها 7,816.0 مليون يورو. وفي نهاية عام 2024، بلغت القيمة 7,983.6 مليون يورو لـ 417 عقارًا. وتبلغ قيمة العقارات الحالية 97.5% من القيمة الدفترية وتغطي مساحة قابلة للتأجير تبلغ 3.3 مليون متر مربع. وارتفع معدل الإشغال بشكل طفيف إلى 93.7%، مقارنة بـ 93.2% كما في 31 ديسمبر 2024، في حين يبلغ متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية (WAULT) 3.6 سنوات.

وأسفرت مبيعات العقارات الاستراتيجية عن حجم إجمالي قدره 185.3 مليون يورو. تبلغ نسبة حقوق الملكية حاليًا 44.2%، بينما يبلغ صافي القرض إلى القيمة 45.2%. وتبلغ الأصول السائلة 619.9 مليون يورو، مما يمنح الشركة مجالا كافيا للاستثمارات المستقبلية. أحد الأخبار الإيجابية هو أن 94.1% من الالتزامات المالية يتم تحوطها ضد تغيرات أسعار الفائدة.

تبلغ القيمة الدفترية للسهم وفقًا للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية 29.02 يورو، وهو ما يعادل زيادة بنسبة 1.5% مقارنة بـ 28.60 يورو في نهاية عام 2024. كما ارتفعت EPRA-NTA للسهم الواحد إلى 31.11 يورو (زيادة بنسبة 1.2% مقارنة بـ 30.75 يورو). وتعكس هذه النتائج مكانة قوية في السوق، على الرغم من التحديات التي تواجهها الشركة.

لمزيد من المعلومات حول CPI Europe AG ووضعها المالي، يمكن للمهتمين قراءة البيان المؤقت الكامل على موقع الشركة cpi-europe.com يرى.