CPI Europe AG: Стабилен старт до 2025 г. със смесени числа!

CPI Europe AG: Стабилен старт до 2025 г. със смесени числа!

Днес, 28 май 2025 г., CPI Europe AG публикува междинен отчет за първото тримесечие на 2025 г. Това беше обявено на уебсайта на тяхната компания и предоставя изчерпателна информация за текущото им икономическо състояние.

При първия анализ цифрите показват, че приходите от наеми са 139,0 милиона евро, което представлява лек спад от 2,9% в сравнение със 143,2 милиона евро през първото тримесечие на 2024 г. Въпреки този спад, компанията успя леко да увеличи оперативния си резултат, който сега възлиза на 105,7 милиона евро - увеличение от 1,4% в сравнение със същия период на миналата година.

Финансови показатели

EBIT (печалба преди лихви и данъци) спадна до 90,7 милиона евро, което представлява спад от 3,2% в сравнение с 93,7 милиона евро през предходната година. Печалбата на групата също се понижи и сега възлиза на 47,5 милиона евро, след 49,7 милиона евро през първото тримесечие на 2024 г., спад от 4,3%. Особено забележителен е спадът на FFO 1 след данъци, който е 57,1 милиона евро, в сравнение с 69,7 милиона евро през същото тримесечие на предходната година, което съответства на намаление от 18,0%.

Освен това компанията регистрира преоценки от -14,3 милиона евро, увеличение в сравнение с -9,9 милиона евро през първото тримесечие на 2024 г. Финансовият резултат също се влоши и сега е -28,9 милиона евро, което представлява 29,6% увеличение на загубите в сравнение с -22,3 милиона евро миналата година.

Портфолио от недвижими имоти и пазарна позиция

Портфолиото от недвижими имоти вече включва 389 имота на обща стойност 7 816,0 милиона евро. В края на 2024 г. стойността е 7983,6 млн. евро за 417 имота. Съществуващите имоти са на стойност 97,5% от балансовата стойност и покриват отдаваема площ от 3,3 милиона квадратни метра. Степента на заетост се е увеличила леко до 93,7%, в сравнение с 93,2% към 31 декември 2024 г., докато средният оставащ срок на наема (WAULT) е 3,6 години.

Продажбите на стратегически недвижими имоти са довели до общ обем от 185,3 милиона евро. Съотношението на собствения капитал в момента е 44,2%, докато нетното LTV (заем към стойност) е 45,2%. Ликвидните активи възлизат на 619,9 млн. евро, което дава на компанията достатъчно поле за бъдещи инвестиции. Една положителна новина е, че 94,1% от финансовите пасиви са хеджирани срещу промени в лихвените проценти.

Балансовата стойност на акция по МСФО възлиза на 29,02 евро, което съответства на увеличение от 1,5% в сравнение с 28,60 евро в края на 2024 г. EPRA-NTA на акция също се увеличи до 31,11 евро (увеличение от 1,2% спрямо 30,75 евро). Тези резултати отразяват солидна пазарна позиция, въпреки предизвикателствата, пред които е изправена компанията.

За допълнителна информация относно CPI Europe AG и финансовото й състояние заинтересованите могат да прочетат пълния междинен отчет на уебсайта на компанията cpi-europe.com виж.