CPI Europe AG: ¡Un comienzo sólido para 2025 con cifras mixtas!

CPI Europe AG: ¡Un comienzo sólido para 2025 con cifras mixtas!

Hoy, 28 de mayo de 2025, CPI Europe AG publicó una declaración provisional para el primer trimestre de 2025. Esto se anunció en el sitio web de su empresa y proporciona información completa sobre su situación económica actual.

En el primer análisis, las cifras muestran que los ingresos por alquileres se sitúan en 139,0 millones de euros, lo que representa un ligero descenso del 2,9% en comparación con los 143,2 millones de euros del primer trimestre de 2024. A pesar de este descenso, la empresa pudo aumentar ligeramente su resultado operativo, que ahora se sitúa en 105,7 millones de euros, un aumento del 1,4% en comparación con el mismo período del año pasado.

Indicadores financieros

El EBIT (beneficio antes de intereses e impuestos) cayó hasta los 90,7 millones de euros, lo que supone un descenso del 3,2% respecto a los 93,7 millones de euros del año anterior. El beneficio del grupo también cayó y asciende ahora a 47,5 millones de euros, tras los 49,7 millones de euros del primer trimestre de 2024, un descenso del 4,3%. Destaca especialmente el descenso del FFO 1 después de impuestos, que asciende a 57,1 millones de euros, frente a los 69,7 millones de euros del mismo trimestre del año anterior, lo que corresponde a un descenso del 18,0%.

Además, la empresa registró revalorizaciones de -14,3 millones de euros, un aumento frente a los -9,9 millones de euros del primer trimestre de 2024. El resultado financiero también se ha deteriorado y se sitúa ahora en -28,9 millones de euros, lo que representa un aumento del 29,6% de las pérdidas frente a los -22,3 millones de euros del año pasado.

Cartera inmobiliaria y posición en el mercado.

La cartera inmobiliaria incluye ya 389 inmuebles por un valor total de 7.816,0 millones de euros. A cierre de 2024, el valor era de 7.983,6 millones de euros para 417 inmuebles. Las propiedades existentes valen el 97,5% del valor contable y cubren una superficie alquilable de 3,3 millones de metros cuadrados. La tasa de ocupación aumentó ligeramente hasta el 93,7%, frente al 93,2% al 31 de diciembre de 2024, mientras que el plazo medio de arrendamiento restante (WAULT) es de 3,6 años.

Las ventas estratégicas de inmuebles supusieron un volumen total de 185,3 millones de euros. El ratio de capital propio es actualmente del 44,2%, mientras que el LTV (loan to value) neto es del 45,2%. Los activos líquidos ascienden a 619,9 millones de euros, lo que deja a la empresa margen suficiente para futuras inversiones. Una noticia positiva es que el 94,1% de los pasivos financieros están cubiertos contra variaciones de tipos de interés.

El valor contable NIIF por acción asciende a 29,02 euros, lo que corresponde a un aumento del 1,5% frente a los 28,60 euros a finales de 2024. El EPRA-NTA por acción también aumentó a 31,11 euros (un aumento del 1,2% frente a 30,75 euros). Estos resultados reflejan una sólida posición en el mercado, a pesar de los desafíos que enfrenta la empresa.

Para obtener más información sobre CPI Europe AG y su situación financiera, los interesados ​​pueden leer el informe provisional completo en el sitio web de la empresa. cpi-europe.com ver.