CPI Europe AG : Un bon début d’année 2025 avec des chiffres mitigés !

CPI Europe AG : Un bon début d’année 2025 avec des chiffres mitigés !

Aujourd'hui, le 28 mai 2025, CPI Europe AG a publié une déclaration intermédiaire pour le premier trimestre 2025. Celle-ci a été annoncée sur le site Web de l'entreprise et fournit un aperçu complet de sa situation économique actuelle.

En première analyse, les chiffres montrent que les revenus locatifs s'élèvent à 139,0 millions d'euros, ce qui représente une légère baisse de 2,9% par rapport aux 143,2 millions d'euros du premier trimestre 2024. Malgré cette baisse, l'entreprise a pu légèrement augmenter son résultat opérationnel, qui s'élève désormais à 105,7 millions d'euros, soit une augmentation de 1,4% par rapport à la même période de l'année dernière.

Indicateurs financiers

L'EBIT (bénéfice avant intérêts et impôts) est tombé à 90,7 millions d'euros, ce qui représente une baisse de 3,2% par rapport aux 93,7 millions d'euros de l'année précédente. Le bénéfice du groupe recule également et s'élève désormais à 47,5 millions d'euros, après 49,7 millions d'euros au premier trimestre 2024, soit une baisse de 4,3%. On notera particulièrement la baisse du FFO 1 après impôts, qui s'élève à 57,1 millions d'euros, contre 69,7 millions d'euros au même trimestre de l'année précédente, ce qui correspond à une baisse de 18,0%.

Par ailleurs, la société a enregistré des réévaluations de -14,3 millions d'euros, en hausse par rapport à -9,9 millions d'euros au premier trimestre 2024. Le résultat financier s'est également dégradé et s'élève désormais à -28,9 millions d'euros, soit une augmentation des pertes de 29,6% par rapport à -22,3 millions d'euros l'an dernier.

Portefeuille immobilier et position sur le marché

Le portefeuille immobilier comprend désormais 389 immeubles d'une valeur totale de 7.816,0 millions d'euros. Fin 2024, la valeur était de 7 983,6 millions d'euros pour 417 biens. Les immeubles existants valent 97,5% de la valeur comptable et couvrent une superficie louable de 3,3 millions de mètres carrés. Le taux d'occupation est en légère hausse à 93,7%, contre 93,2% au 31 décembre 2024, tandis que la durée moyenne résiduelle des baux (WAULT) est de 3,6 ans.

Les ventes immobilières stratégiques ont généré un volume total de 185,3 millions d'euros. Le ratio de fonds propres est actuellement de 44,2 %, tandis que le LTV net (loan to value) est de 45,2 %. Les liquidités s'élèvent à 619,9 millions d'euros, ce qui laisse à l'entreprise une marge de manœuvre suffisante pour de futurs investissements. Une bonne nouvelle est que 94,1 % des passifs financiers sont couverts contre les variations des taux d’intérêt.

La valeur comptable IFRS par action s'élève à 29,02 euros, ce qui correspond à une hausse de 1,5% par rapport à 28,60 euros à fin 2024. L'EPRA-NTA par action augmente également à 31,11 euros (en hausse de 1,2% par rapport à 30,75 euros). Ces résultats reflètent une position solide sur le marché, malgré les défis auxquels l'entreprise est confrontée.

Pour plus d'informations sur CPI Europe AG et sa situation financière, les personnes intéressées peuvent lire la déclaration intermédiaire complète sur le site Internet de la société. cpi-europe.com voir.