CPI Europe AG: buon inizio del 2025 con numeri contrastanti!

CPI Europe AG: buon inizio del 2025 con numeri contrastanti!

Oggi, 28 maggio 2025, CPI Europe AG ha pubblicato un rendiconto intermedio per il primo trimestre del 2025. Questo è stato annunciato sul sito web aziendale e fornisce approfondimenti completi sulla loro attuale situazione economica.

In una prima analisi, i dati mostrano che i ricavi da locazione ammontano a 139,0 milioni di euro, il che rappresenta un leggero calo del 2,9% rispetto ai 143,2 milioni di euro del primo trimestre del 2024. Nonostante questo calo, l’azienda è riuscita a migliorare leggermente il suo risultato operativo, che ora ammonta a 105,7 milioni di euro, con un aumento dell’1,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

Indicatori finanziari

L'EBIT (utile prima degli interessi e delle imposte) è sceso a 90,7 milioni di euro, ovvero un calo del 3,2% rispetto ai 93,7 milioni di euro dell'anno precedente. In calo anche l'utile del gruppo che ammonta ora a 47,5 milioni di euro, dopo 49,7 milioni di euro nel primo trimestre 2024, con un calo del 4,3%. Particolarmente degno di nota è il calo del FFO 1 al netto delle imposte, che ammonta a 57,1 milioni di euro, rispetto ai 69,7 milioni di euro dello stesso trimestre dell'anno precedente, che corrisponde ad un calo del 18,0%.

Inoltre, la società ha registrato rivalutazioni per -14,3 milioni di euro, in aumento rispetto ai -9,9 milioni di euro del primo trimestre del 2024. Anche il risultato finanziario è peggiorato e ammonta ora a -28,9 milioni di euro, con un aumento delle perdite del 29,6% rispetto ai -22,3 milioni di euro dell'anno scorso.

Portafoglio immobiliare e posizione di mercato

Il portafoglio immobiliare comprende oggi 389 immobili per un valore complessivo di 7.816,0 milioni di euro. A fine 2024 il valore era di 7.983,6 milioni di euro per 417 immobili. Gli immobili esistenti valgono il 97,5% del valore contabile e si estendono su una superficie affittabile di 3,3 milioni di metri quadrati. Il tasso di occupazione è leggermente aumentato al 93,7%, rispetto al 93,2% del 31 dicembre 2024, mentre la durata media residua del contratto di locazione (WAULT) è di 3,6 anni.

Le vendite di immobili strategici hanno prodotto un volume totale di 185,3 milioni di euro. L'equity ratio è attualmente pari al 44,2%, mentre il LTV netto (loan to value) è pari al 45,2%. Le disponibilità liquide ammontano a 619,9 milioni di euro, il che lascia all'azienda spazio sufficiente per investimenti futuri. Una notizia positiva è che il 94,1% delle passività finanziarie è coperto contro le variazioni dei tassi di interesse.

Il valore contabile IFRS per azione ammonta a 29,02 euro, che corrisponde ad un aumento dell'1,5% rispetto a 28,60 euro di fine 2024. Anche l'EPRA-NTA per azione è aumentato a 31,11 euro (un aumento dell'1,2% rispetto a 30,75 euro). Questi risultati riflettono una solida posizione di mercato, nonostante le sfide che l’azienda deve affrontare.

Per ulteriori informazioni su CPI Europe AG e sulla sua situazione finanziaria, gli interessati possono leggere il resoconto intermedio completo sul sito web della società cpi-europe.com Vedere.