CPI Europe AG: Solide start van 2025 met gemengde cijfers!

CPI Europe AG: Solide start van 2025 met gemengde cijfers!

Vandaag, 28 mei 2025, heeft CPI Europe AG een tussentijdse verklaring voor het eerste kwartaal van 2025 gepubliceerd. Deze werd aangekondigd op hun bedrijfswebsite en biedt uitgebreid inzicht in hun huidige economische situatie.

Uit de eerste analyse blijkt dat de huurinkomsten uitkomen op 139,0 miljoen euro, wat een lichte daling betekent van 2,9% ten opzichte van de 143,2 miljoen euro in het eerste kwartaal van 2024. Ondanks deze daling kon het bedrijf zijn bedrijfsresultaat licht verhogen, dat nu 105,7 miljoen euro bedraagt ​​– een stijging van 1,4% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Financiële indicatoren

De EBIT (winst vóór rente en belastingen) daalde naar 90,7 miljoen euro, wat een daling betekent van 3,2% vergeleken met 93,7 miljoen euro vorig jaar. Ook de groepswinst daalde en bedraagt ​​nu 47,5 miljoen euro, na 49,7 miljoen euro in het eerste kwartaal van 2024, een daling van 4,3%. Bijzonder opmerkelijk is de daling van FFO 1 na belastingen, die 57,1 miljoen euro bedraagt, vergeleken met 69,7 miljoen euro in hetzelfde kwartaal van het voorgaande jaar, wat overeenkomt met een daling van 18,0%.

Daarnaast noteerde het bedrijf herwaarderingen van -14,3 miljoen euro, een stijging ten opzichte van -9,9 miljoen euro in het eerste kwartaal van 2024. Ook het financiële resultaat is verslechterd en bedraagt ​​nu -28,9 miljoen euro, wat een stijging van de verliezen met 29,6% betekent ten opzichte van -22,3 miljoen euro vorig jaar.

Vastgoedportefeuille en marktpositie

De vastgoedportefeuille omvat inmiddels 389 panden met een totale waarde van 7.816,0 miljoen euro. Eind 2024 bedroeg de waarde 7.983,6 miljoen euro voor 417 woningen. De bestaande panden zijn 97,5% van de boekwaarde waard en bestrijken een verhuurbare oppervlakte van 3,3 miljoen vierkante meter. De bezettingsgraad is licht gestegen naar 93,7%, vergeleken met 93,2% per 31 december 2024, terwijl de gemiddelde resterende huurtermijn (WAULT) 3,6 jaar bedraagt.

De strategische vastgoedverkopen resulteerden in een totaalvolume van 185,3 miljoen euro. De equity ratio bedraagt ​​momenteel 44,2%, terwijl de netto LTV (loan to value) 45,2% bedraagt. De liquide middelen bedragen 619,9 miljoen euro, wat de onderneming voldoende ruimte geeft voor toekomstige investeringen. Positief nieuws is dat 94,1% van de financiële verplichtingen is afgedekt tegen renteveranderingen.

De IFRS-boekwaarde per aandeel bedraagt ​​29,02 euro, wat overeenkomt met een stijging van 1,5% ten opzichte van 28,60 euro eind 2024. Ook de EPRA-NTA per aandeel steeg tot 31,11 euro (een stijging van 1,2% ten opzichte van 30,75 euro). Deze resultaten weerspiegelen een solide marktpositie, ondanks de uitdagingen waarmee het bedrijf wordt geconfronteerd.

Voor meer informatie over CPI Europe AG en haar financiële situatie kunnen geïnteresseerden de volledige tussentijdse verklaring op de bedrijfswebsite lezen cpi-europe.com zien.