CPI Europe AG: Início sólido para 2025 com números mistos!

CPI Europe AG: Início sólido para 2025 com números mistos!

Hoje, 28 de maio de 2025, a CPI Europe AG publicou uma declaração provisória para o primeiro trimestre de 2025. Esta foi anunciada no website da sua empresa e fornece uma visão abrangente sobre a sua situação económica atual.

Na primeira análise, os números mostram que as receitas de rendas se situam nos 139,0 milhões de euros, o que representa uma ligeira diminuição de 2,9% face aos 143,2 milhões de euros do primeiro trimestre de 2024. Apesar desta descida, a empresa conseguiu aumentar ligeiramente o seu resultado operacional, que se situa agora nos 105,7 milhões de euros – um aumento de 1,4% face ao período homólogo.

Indicadores financeiros

O EBIT (resultado antes de juros e impostos) caiu para 90,7 milhões de euros, o que representa uma diminuição de 3,2% face aos 93,7 milhões de euros do ano anterior. O lucro do grupo também caiu e ascende agora a 47,5 milhões de euros, depois de 49,7 milhões de euros no primeiro trimestre de 2024, uma diminuição de 4,3%. Destaca-se a diminuição do FFO 1 depois de impostos, que é de 57,1 milhões de euros, que compara com 69,7 milhões de euros no mesmo trimestre do ano anterior, o que corresponde a uma diminuição de 18,0%.

Além disso, a empresa registou reavaliações de -14,3 milhões de euros, um aumento face aos -9,9 milhões de euros no primeiro trimestre de 2024. O resultado financeiro também se deteriorou e está agora em -28,9 milhões de euros, representando um aumento de 29,6% nas perdas face aos -22,3 milhões de euros do ano passado.

Portfólio imobiliário e posição de mercado

A carteira imobiliária inclui agora 389 imóveis com um valor total de 7.816,0 milhões de euros. No final de 2024, o valor era de 7.983,6 milhões de euros para 417 imóveis. Os imóveis existentes valem 97,5% do valor contábil e ocupam uma área locável de 3,3 milhões de metros quadrados. A taxa de ocupação aumentou ligeiramente para 93,7%, ante 93,2% em 31 de dezembro de 2024, enquanto o prazo médio remanescente de locação (WAULT) é de 3,6 anos.

As vendas de imóveis estratégicos resultaram num volume total de 185,3 milhões de euros. O rácio de capital próprio é atualmente de 44,2%, enquanto o LTV líquido (loan to value) é de 45,2%. Os ativos líquidos ascendem a 619,9 milhões de euros, o que dá à empresa margem suficiente para investimentos futuros. Uma notícia positiva é que 94,1% dos passivos financeiros estão protegidos contra alterações nas taxas de juro.

O valor contabilístico por ação em IFRS ascende a 29,02 euros, o que corresponde a um aumento de 1,5% face aos 28,60 euros no final de 2024. O EPRA-NTA por ação também aumentou para 31,11 euros (um aumento de 1,2% face aos 30,75 euros). Estes resultados refletem uma posição sólida no mercado, apesar dos desafios que a empresa enfrenta.

Para mais informações sobre a CPI Europe AG e a sua situação financeira, os interessados ​​podem ler a declaração intercalar completa no site da empresa cpi-europe.com ver.