CPI Europe AG: Început solid pentru 2025, cu cifre mixte!

CPI Europe AG: Început solid pentru 2025, cu cifre mixte!

Astăzi, 28 mai 2025, CPI Europe AG a publicat o declarație interimară pentru primul trimestru al anului 2025. Aceasta a fost anunțată pe site-ul companiei și oferă informații cuprinzătoare asupra situației lor economice actuale.

În prima analiză, cifrele arată că veniturile din chirii sunt de 139,0 milioane de euro, ceea ce reprezintă o uşoară scădere de 2,9% faţă de 143,2 milioane de euro în primul trimestru al anului 2024. În ciuda acestei scăderi, compania a reuşit să-şi majoreze uşor rezultatul operaţional, care se situează acum la 105,7 milioane de euro faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, în creştere de 105,7 milioane de euro.

Indicatori financiari

EBIT (câștigul înainte de dobânzi și impozite) a scăzut la 90,7 milioane de euro, ceea ce reprezintă o scădere cu 3,2% față de 93,7 milioane de euro în anul precedent. Profitul grupului a scăzut și el și se ridică acum la 47,5 milioane de euro, după 49,7 milioane de euro în primul trimestru din 2024, o scădere de 4,3%. De remarcat mai ales este scăderea FFO 1 după impozite, care este de 57,1 milioane euro, față de 69,7 milioane euro în același trimestru al anului precedent, ceea ce corespunde unei scăderi de 18,0%.

În plus, compania a înregistrat reevaluări de -14,3 milioane de euro, în creștere față de -9,9 milioane de euro în primul trimestru din 2024. Rezultatul financiar s-a deteriorat și el și este acum la -28,9 milioane de euro, reprezentând o creștere de 29,6% a pierderilor față de -22,3 milioane de euro anul trecut.

Portofoliul imobiliar si pozitia pe piata

Portofoliul imobiliar include acum 389 de proprietăți cu o valoare totală de 7.816,0 milioane de euro. La sfârșitul anului 2024, valoarea a fost de 7.983,6 milioane de euro pentru 417 proprietăți. Proprietățile existente valorează 97,5% din valoarea contabilă și acoperă o suprafață închiriabilă de 3,3 milioane de metri pătrați. Gradul de ocupare a crescut ușor până la 93,7%, față de 93,2% la 31 decembrie 2024, în timp ce durata medie de închiriere rămasă (WAULT) este de 3,6 ani.

Vânzările strategice imobiliare au avut ca rezultat un volum total de 185,3 milioane de euro. Rata capitalurilor proprii este în prezent de 44,2%, în timp ce LTV-ul net (loan to value) este de 45,2%. Activele lichide se ridică la 619,9 milioane de euro, ceea ce oferă companiei un spațiu suficient pentru investiții viitoare. O veste pozitivă este că 94,1% din datoriile financiare sunt acoperite împotriva modificărilor ratei dobânzii.

Valoarea contabilă IFRS pe acțiune se ridică la 29,02 euro, ceea ce corespunde unei creșteri de 1,5% față de 28,60 euro la sfârșitul anului 2024. EPRA-NTA pe acțiune a crescut și el la 31,11 euro (o creștere de 1,2% față de 30,75 euro). Aceste rezultate reflectă o poziție solidă pe piață, în ciuda provocărilor cu care se confruntă compania.

Pentru mai multe informații despre CPI Europe AG și situația sa financiară, cei interesați pot citi declarația interimară integrală pe site-ul companiei cpi-europe.com vedea.