CPI Europe AG：2025 年开局良好，数字好坏参半！

CPI Europe AG：2025 年开局良好，数字好坏参半！

今天，即 2025 年 5 月 28 日，CPI Europe AG 发布了 2025 年第一季度的中期声明。该声明在其公司网站上公布，提供了对其当前经济状况的全面见解。

初步分析数据显示，租金收入为1.390亿欧元，与2024年第一季度的1.432亿欧元相比略有下降2.9%。尽管出现下降，但该公司的经营业绩仍略有增长，目前为1.057亿欧元，与去年同期相比增长了1.4%。

财务指标

息税前利润（息税前利润）降至 9070 万欧元，较上年的 9370 万欧元下降 3.2%。集团利润也有所下降，目前为 4750 万欧元，较 2024 年第一季度的 4970 万欧元下降 4.3%。尤其值得关注的是FFO 1税后下降，为5710万欧元，而上年同期为6970万欧元，相当于下降了18.0%。

此外，该公司录得重估额为-1430万欧元，较2024年第一季度的-990万欧元有所增加。财务业绩也有所恶化，目前为-2890万欧元，与去年的-2230万欧元相比，亏损增加了29.6%。

房地产投资组合和市场地位

房地产投资组合目前包括 389 处房产，总价值 78.16 亿欧元。截至 2024 年底，417 处房产的价值为 79.836 亿欧元。现有物业价值占账面价值的97.5%，可出租面积为330万平方米。入住率小幅上升至 93.7%，而截至 2024 年 12 月 31 日为 93.2%，而平均剩余租赁期 (WAULT) 为 3.6 年。

战略性房地产销售总额达 1.853 亿欧元。目前股权比例为44.2%，而净LTV（贷款价值比）为45.2%。流动资产达6.199亿欧元，这为公司未来的投资提供了充足的空间。一个好消息是，94.1%的金融负债都针对利率变化进行了对冲。

IFRS 每股账面价值为 29.02 欧元，较 2024 年底的 28.60 欧元增长 1.5%。 EPRA-NTA 每股账面价值也增至 31.11 欧元（较 30.75 欧元增长 1.2%）。尽管公司面临挑战，但这些结果反映了稳固的市场地位。

有关 CPI Europe AG 及其财务状况的更多信息，感兴趣的人可以阅读公司网站上的完整中期声明 欧洲消费品价格指数网 看。