Crossbay تستحوذ على عقار لوجستي في كارست: مستقبل الخدمات اللوجستية للمدينة!

Crossbay تستحوذ على عقار لوجستي في كارست: مستقبل الخدمات اللوجستية للمدينة!

استحوذت شركة Crossbay، وهي شركة مملوكة لشركة MARK Capital Management، مؤخرًا على عقار لوجستي في مدينة كارست، داخل منطقة دوسلدورف الحضرية. تبلغ مساحة العقار 13887 مترًا مربعًا وهو مؤجر بالكامل بالفعل. تمت عملية الشراء من خلال صندوق خاص من شركة Deka Immobilien Investment GmbH. يتمتع مكان الإقامة بموقع استراتيجي، على بعد 20 كم فقط من مطار دوسلدورف و15 كم من وسط المدينة. كما يوفر وصلات ممتازة إلى الطرق السريعة A57 وA52، مما يجعل الوصول إلى منطقة Rhine-Ruhr وهولندا أسهل.

يشمل العقار المعروض 11,927 مترًا مربعًا من مساحة المستودعات و1960 مترًا مربعًا من المساحات المكتبية المجددة، والتي تم تأجيرها لشركة لوجستية عالمية رائدة. يمكن الوصول إلى منطقة تجمع العقار من قبل ما يقرب من 15.57 مليون ساكن في غضون ساعتين بالسيارة. وتتميز المنطقة بقوتها الشرائية فوق المتوسط، مما يجعلها موقعًا جذابًا لشركات الخدمات اللوجستية.

الاستدامة والخطط المستقبلية

يُظهر مكان الإقامة، الذي تم بناؤه في عام 2002، التزامه بالبناء المستدام من خلال شهادة BREEAM بتقييم "جيد". مع ارتفاع واضح للقاعة يبلغ 8.8 مترًا، و10 منحدرات تحميل وسعة تحميل أرضية تبلغ 50 كيلو نيوتن/م2، فإن العقار مناسب تمامًا للعمليات اللوجستية. تخطط Crossbay أيضًا لإجراء ترقيات متعلقة بالاستدامة للعقار لزيادة الكفاءة والملاءمة للبيئة.

ويتماشى هذا الاستحواذ مع الإستراتيجية الشاملة لشركة Crossbay II، والتي تهدف إلى الاستحواذ على عقارات لوجستية ذات مواقع جيدة في أوروبا. تستثمر الشركة في ألمانيا منذ عام 2021 وقد تمكنت بالفعل من إدارة أكثر من 180 ألف متر مربع في مدن رئيسية مثل ميونيخ وفرانكفورت وهامبورغ ودوسلدورف وبرلين.

تطورات السوق

في الشهر الماضي، أكملت Crossbay أكبر عقد إيجار لها هذا العام في جنوب برلين، حيث تم تأجير 14000 متر مربع لشركة Sportstech. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إغلاق صندوق القيمة المضافة الثاني لعموم أوروبا في الربع الأخير من عام 2024 بالتزامات أسهم بقيمة 660 مليون يورو. وسيتيح ذلك قدرة استثمارية تبلغ حوالي 1.5 مليار يورو بما في ذلك رأس مال الدين.

التطورات في مجال العقارات اللوجستية هي في سياق التحول المستدام بشكل متزايد في الصناعة. أصبحت أهمية الموقع والبنية التحتية للأنشطة اللوجستية واضحة بشكل متزايد، مما يجعل مشاريع مثل مشروع Crossbay في كارست ذات أهمية خاصة. تم توثيق المزيد من المعلومات حول التحول المستدام للخصائص اللوجستية في تحليل مفصل حول repositum.tuwien.at متاح.