Crossbay придобива логистичен имот в Kaarst: бъдещето на градската логистика!

Crossbay придобива логистичен имот в Kaarst: бъдещето на градската логистика!

Crossbay, компания, собственост на MARK Capital Management, наскоро придоби градски логистичен имот в Kaarst, в рамките на столичния регион на Дюселдорф. Имотът се простира на площ от 13 887 м² и вече е напълно отдаден под наем. Покупката е направена от специален фонд от Deka Immobilien Investment GmbH. Имотът е стратегически разположен, само на 20 км от летище Дюселдорф и на 15 км от центъра на града. Освен това предлага отлични връзки с магистрали A57 и A52, което улеснява достъпа до района на Рейн-Рур и Холандия.

Предлаганият имот включва 11 927 м² складови площи и 1960 м² реновирани офис площи, които се отдават под наем на водеща световна логистична компания. Обхватът на имота може да бъде достъпен от приблизително 15,57 милиона жители в рамките на два часа път с кола. Регионът се отличава със своята покупателна способност над средната, което го прави привлекателно място за логистични компании.

Устойчивост и бъдещи планове

Имотът, който е построен през 2002 г., демонстрира ангажимента си към устойчиво строителство чрез сертификат BREEAM с оценка „Добър“. С чиста височина на халето от 8,8 метра, 10 товарни рампи и товароносимост на пода от 50 kN/m², имотът е много подходящ за логистични процеси. Crossbay също така планира подобрения на имота, свързани с устойчивостта, за допълнително повишаване на ефективността и екологичността.

Това придобиване е в съответствие с основната стратегия на Crossbay II, която има за цел да придобие добре разположени логистични имоти в Европа. Компанията инвестира в Германия от 2021 г. и вече управлява над 180 000 m² в ключови градове като Мюнхен, Франкфурт, Хамбург, Дюселдорф и Берлин.

Развитие на пазара

Миналия месец Crossbay завърши най-големия си наем за годината в Южен Берлин, където 14 000 m² бяха отдадени под наем на Sportstech. В допълнение, вторият общоевропейски фонд за добавена стойност ще бъде затворен през четвъртото тримесечие на 2024 г. с ангажименти за дялово участие от 660 милиона евро. Това ще позволи инвестиционен капацитет от около 1,5 милиарда евро, включително дългов капитал.

Развитието в областта на логистичните недвижими имоти е в контекста на все по-устойчива трансформация в индустрията. Значението на местоположението и инфраструктурата за логистичните дейности става все по-ясно, което прави проекти като Crossbay в Каарст особено подходящи. Допълнителна информация за устойчивата трансформация на логистичните имоти е документирана в подробен анализ на repositum.tuwien.at е наличен.