Crossbay získává logistickou nemovitost v Kaarstu: budoucnost městské logistiky!

Crossbay získává logistickou nemovitost v Kaarstu: budoucnost městské logistiky!

Crossbay, společnost vlastněná MARK Capital Management, nedávno získala městskou logistickou nemovitost v Kaarstu v metropolitní oblasti Düsseldorf. Nemovitost se rozkládá na ploše 13 887 m² a je již plně pronajata. Nákup provedl speciální fond společnosti Deka Immobilien Investment GmbH. Nemovitost má strategickou polohu, pouhých 20 km od letiště Düsseldorf a 15 km od centra města. Nabízí také vynikající napojení na dálnice A57 a A52, což usnadňuje přístup do oblasti Porýní-Porúří a Nizozemska.

Nabízená nemovitost zahrnuje 11 927 m² skladových prostor a 1 960 m² zrekonstruovaných kancelářských prostor, které jsou pronajímány přední světové logistické společnosti. Do spádové oblasti nemovitosti se během dvou hodin jízdy autem dostane přibližně 15,57 milionu obyvatel. Region vyniká nadprůměrnou kupní silou, což z něj činí atraktivní lokalitu pro logistické společnosti.

Udržitelnost a plány do budoucna

Nemovitost, která byla postavena v roce 2002, demonstruje svůj závazek k udržitelné výstavbě prostřednictvím certifikace BREEAM s hodnocením „Dobrý“. Díky světlé výšce haly 8,8 metru, 10 nakládacím rampám a nosnosti podlahy 50 kN/m² je objekt vhodný pro logistické procesy. Crossbay také plánuje modernizace nemovitosti související s udržitelností s cílem dále zvýšit efektivitu a šetrnost k životnímu prostředí.

Tato akvizice je v souladu s celkovou strategií Crossbay II, jejímž cílem je získat dobře umístěné logistické nemovitosti v Evropě. Společnost investuje v Německu od roku 2021 a již spravovala více než 180 000 m² v klíčových městech, jako je Mnichov, Frankfurt, Hamburk, Düsseldorf a Berlín.

Vývoj na trhu

Minulý měsíc společnost Crossbay dokončila svůj největší pronájem roku v jižním Berlíně, kde bylo 14 000 m² pronajato společnosti Sportstech. Kromě toho bude ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 uzavřen druhý celoevropský fond s přidanou hodnotou s kapitálovými závazky ve výši 660 milionů eur. To umožní investiční kapacitu ve výši přibližně 1,5 miliardy eur včetně dluhového kapitálu.

Vývoj v oblasti logistických nemovitostí je v kontextu stále udržitelnější transformace v odvětví. Význam umístění a infrastruktury pro logistické aktivity je stále jasnější, a proto jsou projekty jako Crossbay's v Kaarstu obzvláště relevantní. Další informace o udržitelné transformaci logistických nemovitostí jsou dokumentovány v podrobné analýze na repositum.tuwien.at je k dispozici.