Crossbay køber logistikejendom i Kaarst: fremtiden for bylogistik!

Crossbay køber logistikejendom i Kaarst: fremtiden for bylogistik!

Crossbay, et selskab ejet af MARK Capital Management, købte for nylig en bylogistikejendom i Kaarst i Düsseldorfs hovedstadsregion. Ejendommen dækker et areal på 13.887 m² og er allerede fuldt udlejet. Købet blev foretaget af en særlig fond fra Deka Immobilien Investment GmbH. Ejendommen er strategisk placeret, kun 20 km fra Düsseldorf Lufthavn og 15 km fra byens centrum. Det tilbyder også fremragende forbindelser til motorvejene A57 og A52, hvilket gør adgangen til Rhin-Ruhr-området og Holland lettere.

Ejendommen, der udbydes, omfatter 11.927 m² lagerplads og 1.960 m² renoverede kontorlokaler, som udlejes til en førende global logistikvirksomhed. Ejendommens opland kan tilgås af cirka 15,57 millioner beboere inden for to timers kørsel. Regionen udmærker sig ved sin købekraft over gennemsnittet, hvilket gør den til en attraktiv beliggenhed for logistikvirksomheder.

Bæredygtighed og fremtidsplaner

Ejendommen, som blev bygget i 2002, demonstrerer sit engagement i bæredygtigt byggeri gennem en BREEAM-certificering med en "God"-bedømmelse. Med en fri halhøjde på 8,8 meter, 10 læsseramper og en gulvlastkapacitet på 50 kN/m² er ejendommen velegnet til logistiske processer. Crossbay planlægger også bæredygtighedsrelaterede opgraderinger af ejendommen for yderligere at øge effektiviteten og miljøvenligheden.

Dette opkøb er i tråd med Crossbay II's overordnede strategi, der sigter mod at erhverve velbeliggende logistikejendomme i Europa. Virksomheden har investeret i Tyskland siden 2021 og har allerede administreret over 180.000 m² i nøglebyer som München, Frankfurt, Hamborg, Düsseldorf og Berlin.

Markedsudviklingen

I sidste måned gennemførte Crossbay årets største lejemål i Sydberlin, hvor 14.000 m² var udlejet til Sportstech. Derudover lukkes den anden paneuropæiske værditilvækstfond i fjerde kvartal 2024 med aktietilsagn på 660 millioner euro. Dette vil muliggøre en investeringskapacitet på omkring 1,5 milliarder euro inklusive fremmedkapital.

Udviklingen inden for logistikejendomme er i sammenhæng med en stadig mere bæredygtig transformation i branchen. Betydningen af ​​beliggenhed og infrastruktur for logistiske aktiviteter bliver mere og mere tydelig, hvilket gør projekter som Crossbays i Kaarst særligt relevante. Yderligere information om bæredygtig transformation af logistikejendomme er dokumenteret i en detaljeret analyse vedr repositum.tuwien.at er tilgængelig.