Η Crossbay αποκτά ιδιοκτησία logistics στο Kaarst: το μέλλον των logistics της πόλης!

Η Crossbay αποκτά ιδιοκτησία logistics στο Kaarst: το μέλλον των logistics της πόλης!

Η Crossbay, μια εταιρεία που ανήκει στη MARK Capital Management, απέκτησε πρόσφατα ένα ακίνητο διοικητικής μέριμνας πόλης στο Kaarst, στη μητροπολιτική περιοχή του Ντίσελντορφ. Το ακίνητο καλύπτει έκταση 13.887 m² και είναι ήδη πλήρως ενοικιασμένο. Η αγορά έγινε από ειδικό fund της Deka Immobilien Investment GmbH. Το κατάλυμα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 20χλμ. από το αεροδρόμιο του Ντίσελντορφ και 15χλμ. από το κέντρο της πόλης. Προσφέρει επίσης εξαιρετικές συνδέσεις με τους αυτοκινητόδρομους Α57 και Α52, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση στην περιοχή Ρήνου-Ρουρ και στην Ολλανδία.

Το ακίνητο που προσφέρεται περιλαμβάνει 11.927 m² αποθηκευτικού χώρου και 1.960 m² ανακαινισμένου χώρου γραφείων, οι οποίοι ενοικιάζονται σε κορυφαία εταιρεία logistics παγκοσμίως. Η λεκάνη απορροής του ακινήτου είναι προσβάσιμη από περίπου 15,57 εκατομμύρια κατοίκους μέσα σε δύο ώρες οδικώς. Η περιοχή ξεχωρίζει για την άνω του μέσου όρου αγοραστική της δύναμη, γεγονός που την καθιστά ελκυστική τοποθεσία για τις εταιρείες logistics.

Βιωσιμότητα και μελλοντικά σχέδια

Το ακίνητο, το οποίο χτίστηκε το 2002, αποδεικνύει τη δέσμευσή του στη βιώσιμη κατασκευή μέσω της πιστοποίησης BREEAM με βαθμολογία «Καλή». Με καθαρό ύψος αίθουσας 8,8 μέτρων, 10 ράμπες φόρτωσης και χωρητικότητα φόρτωσης δαπέδου 50 kN/m², το ακίνητο είναι κατάλληλο για υλικοτεχνικές διαδικασίες. Η Crossbay σχεδιάζει επίσης αναβαθμίσεις της ιδιοκτησίας που σχετίζονται με τη βιωσιμότητα για να αυξήσει περαιτέρω την απόδοση και τη φιλικότητα προς το περιβάλλον.

Αυτή η εξαγορά είναι σύμφωνη με την πρωταρχική στρατηγική του Crossbay II, η οποία στοχεύει στην απόκτηση ιδιοκτησιών εφοδιαστικής με καλή τοποθεσία στην Ευρώπη. Η εταιρεία επενδύει στη Γερμανία από το 2021 και έχει ήδη διαχειριστεί πάνω από 180.000 m² σε βασικές πόλεις όπως το Μόναχο, η Φρανκφούρτη, το Αμβούργο, το Ντίσελντορφ και το Βερολίνο.

Εξελίξεις στην αγορά

Τον περασμένο μήνα, η Crossbay ολοκλήρωσε τη μεγαλύτερη μίσθωση της χρονιάς στο Νότιο Βερολίνο, όπου 14.000 m² μισθώθηκαν στην Sportstech. Επιπλέον, το δεύτερο πανευρωπαϊκό ταμείο προστιθέμενης αξίας θα κλείσει το τέταρτο τρίμηνο του 2024 με δεσμεύσεις μετοχών ύψους 660 εκατ. ευρώ. Αυτό θα επιτρέψει μια επενδυτική ικανότητα περίπου 1,5 δισεκατομμυρίων ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του κεφαλαίου χρέους.

Οι εξελίξεις στον τομέα των logistics real estate βρίσκονται στο πλαίσιο ενός ολοένα και πιο βιώσιμου μετασχηματισμού στον κλάδο. Η σημασία της τοποθεσίας και της υποδομής για τις υλικοτεχνικές δραστηριότητες γίνεται ολοένα και πιο ξεκάθαρη, γεγονός που καθιστά έργα όπως το Crossbay's στο Kaarst ιδιαίτερα σημαντικά. Περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με τον βιώσιμο μετασχηματισμό των ιδιοκτησιών logistics τεκμηριώνονται σε μια λεπτομερή ανάλυση στις repositum.tuwien.at είναι διαθέσιμο.