Crossbay adquiere una propiedad logística en Kaarst: ¡el futuro de la logística urbana!

Crossbay adquiere una propiedad logística en Kaarst: ¡el futuro de la logística urbana!

Crossbay, una empresa propiedad de MARK Capital Management, adquirió recientemente una propiedad logística urbana en Kaarst, dentro de la región metropolitana de Düsseldorf. La propiedad tiene una superficie de 13.887 m² y ya se encuentra totalmente alquilada. La compra se realizó mediante un fondo especial de Deka Immobilien Investment GmbH. La propiedad está estratégicamente ubicada, a sólo 20 km del aeropuerto de Düsseldorf y a 15 km del centro de la ciudad. También ofrece excelentes conexiones con las autopistas A57 y A52, lo que facilita el acceso a la zona del Rin-Ruhr y a los Países Bajos.

La propiedad en oferta incluye 11.927 m² de espacio de almacén y 1.960 m² de espacio de oficinas renovado, que se alquilan a una empresa líder en logística a nivel mundial. Aproximadamente 15,57 millones de residentes pueden acceder a la zona de captación de la propiedad en un trayecto de dos horas. La región destaca por su poder adquisitivo superior a la media, lo que la convierte en un lugar atractivo para las empresas de logística.

Sostenibilidad y planes de futuro

La propiedad, que fue construida en 2002, demuestra su compromiso con la construcción sostenible a través de una certificación BREEAM con calificación “Buena”. Con una altura libre de nave de 8,8 metros, 10 rampas de carga y una capacidad de carga del suelo de 50 kN/m², la propiedad es ideal para procesos logísticos. Crossbay también planea mejoras de la propiedad relacionadas con la sostenibilidad para aumentar aún más la eficiencia y el respeto al medio ambiente.

Esta adquisición está en línea con la estrategia general de Crossbay II, que tiene como objetivo adquirir propiedades logísticas bien ubicadas en Europa. La empresa invierte en Alemania desde 2021 y ya ha gestionado más de 180.000 m² en ciudades clave como Múnich, Frankfurt, Hamburgo, Düsseldorf y Berlín.

Desarrollos del mercado

El mes pasado, Crossbay completó su mayor contrato de arrendamiento del año en el sur de Berlín, donde se alquilaron 14.000 m² a Sportstech. Además, el segundo fondo paneuropeo de valor añadido se cerrará en el cuarto trimestre de 2024 con compromisos de capital de 660 millones de euros. Esto permitirá una capacidad de inversión de alrededor de 1.500 millones de euros, incluido el capital de deuda.

La evolución del sector inmobiliario logístico se enmarca en una transformación cada vez más sostenible del sector. La importancia de la ubicación y la infraestructura para las actividades logísticas es cada vez más evidente, lo que hace que proyectos como el de Crossbay en Kaarst sean especialmente relevantes. Más información sobre la transformación sostenible de las propiedades logísticas está documentada en un análisis detallado en repositum.tuwien.at está disponible.