Crossbay omandab Kaarstil logistikakinnisvara: linnalogistika tulevik!

Crossbay omandab Kaarstil logistikakinnisvara: linnalogistika tulevik!

MARK Capital Managementile kuuluv ettevõte Crossbay omandas hiljuti linnalogistika kinnistu Düsseldorfi suurlinnapiirkonnas Kaarstis. Kinnistu pindala on 13 887 m² ja on juba täielikult välja üüritud. Ostu sooritas firma Deka Immobilien Investment GmbH erifond. Kinnistu asub strateegiliselt heas asukohas, vaid 20 km kaugusel Düsseldorfi lennujaamast ja 15 km kaugusel kesklinnast. See pakub ka suurepärast ühendust kiirteedega A57 ja A52, mis muudab juurdepääsu Reini-Ruhri piirkonnale ja Hollandile lihtsamaks.

Pakutav kinnistu sisaldab 11 927 m² laopinda ja 1 960 m² renoveeritud büroopinda, mis antakse üürile juhtivale ülemaailmsele logistikaettevõttele. Kinnistu valgalale pääseb kahetunnise autosõiduga ligi 15,57 miljonit elanikku. Piirkond paistab silma keskmisest kõrgema ostujõu poolest, mis teeb sellest atraktiivse asukoha logistikaettevõtetele.

Jätkusuutlikkus ja tulevikuplaanid

2002. aastal ehitatud kinnistu näitab oma pühendumust säästvale ehitusele BREEAM-i sertifikaadi kaudu, millel on hinnang "Hea". Puhkehalli kõrgusega 8,8 meetrit, 10 laadimiskaldteega ja põranda kandevõimega 50 kN/m² sobib kinnistu hästi logistilisteks protsessideks. Crossbay plaanib ka kinnisvara jätkusuutlikkusega seotud uuendusi, et veelgi suurendada tõhusust ja keskkonnasõbralikkust.

See omandamine on kooskõlas Crossbay II üldise strateegiaga, mille eesmärk on omandada hea asukohaga logistikaobjektid Euroopas. Ettevõte on investeerinud Saksamaale alates 2021. aastast ja on juba haldanud üle 180 000 m² olulistes linnades nagu München, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf ja Berliin.

Turu arengud

Eelmisel kuul lõpetas Crossbay selle aasta suurima rendilepingu Lõuna-Berliinis, kus 14 000 m² renditi Sportstechile. Lisaks suletakse 2024. aasta neljandas kvartalis teine ​​üle-euroopaline lisandväärtusfond 660 miljoni euro suuruse omakapitali kohustusega. See võimaldab ligikaudu 1,5 miljardi euro suurust investeerimisvõimet koos laenukapitaliga.

Logistikakinnisvara valdkonna arengud on valdkonna üha jätkusuutlikuma ümberkujundamise kontekstis. Asukoha ja infrastruktuuri tähtsus logistiliste tegevuste jaoks on muutumas üha selgemaks, mis muudab sellised projektid nagu Crossbay Kaarstil eriti aktuaalseks. Täiendav teave logistikaobjektide jätkusuutliku ümberkujundamise kohta on dokumenteeritud üksikasjalikus analüüsis repositum.tuwien.at on saadaval.