Crossbay ostaa logistiikkakiinteistön Kaarstista: kaupunkilogistiikan tulevaisuus!

Crossbay ostaa logistiikkakiinteistön Kaarstista: kaupunkilogistiikan tulevaisuus!

MARK Capital Managementin omistama Crossbay osti hiljattain kaupunkilogistiikkakiinteistön Kaarstista, Düsseldorfin pääkaupunkiseudulta. Kiinteistön pinta-ala on 13 887 m² ja se on jo täysin vuokrattu. Oston teki Deka Immobilien Investment GmbH:n erikoisrahasto. Kiinteistö sijaitsee strategisella paikalla, vain 20 km:n päässä Düsseldorfin lentokentältä ja 15 km:n päässä kaupungin keskustasta. Se tarjoaa myös erinomaiset yhteydet A57- ja A52-moottoriteille, mikä helpottaa pääsyä Rein-Ruhrin alueelle ja Alankomaihin.

Tarjottava kiinteistö sisältää 11 927 m² varastotilaa ja 1 960 m² remontoitua toimistotilaa, jotka on vuokrattu johtavalle globaalille logistiikkayritykselle. Kiinteistön vaikutusalueelle pääsee noin 15,57 miljoonaa asukasta kahden tunnin ajomatkan sisällä. Alue erottuu keskimääräistä paremmalla ostovoimallaan, mikä tekee siitä houkuttelevan sijainnin logistiikkayrityksille.

Kestävyys ja tulevaisuuden suunnitelmat

Kiinteistö, joka on rakennettu vuonna 2002, osoittaa sitoutumisensa kestävään rakentamiseen BREEAM-sertifioinnilla, jolla on "Hyvä" -luokitus. Vapaa hallin korkeus 8,8 metriä, 10 lastausramppia ja lattiakuormitus 50 kN/m², kiinteistö soveltuu hyvin logistisiin prosesseihin. Crossbay suunnittelee myös kestävään kehitykseen liittyviä päivityksiä kiinteistöön tehokkuuden ja ympäristöystävällisyyden lisäämiseksi entisestään.

Tämä hankinta on linjassa Crossbay II:n kokonaisstrategian kanssa, jonka tavoitteena on hankkia hyvällä paikalla sijaitsevia logistiikkakiinteistöjä Euroopasta. Yritys on investoinut Saksaan vuodesta 2021 lähtien ja on jo hoitanut yli 180 000 m²:n suurkaupungeissa, kuten Münchenissä, Frankfurtissa, Hampurissa, Düsseldorfissa ja Berliinissä.

Markkinoiden kehitys

Viime kuussa Crossbay sai päätökseen vuoden suurimman vuokrasopimuksensa Etelä-Berliinissä, jossa 14 000 m² vuokrattiin Sportstechille. Lisäksi toinen yleiseurooppalainen lisäarvorahasto suljetaan vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä 660 miljoonan euron osakesitoumuksella. Tämä mahdollistaa noin 1,5 miljardin euron investointikapasiteetin velkapääoma mukaan lukien.

Logistiikkakiinteistöjen kehitys on alan yhä kestävämmän muutoksen yhteydessä. Sijainnin ja infrastruktuurin merkitys logistiikkatoiminnalle käy yhä selvemmäksi, mikä tekee Kaarstin Crossbayn kaltaisista projekteista erityisen tärkeitä. Lisätietoa logistiikkakiinteistöjen kestävästä muuttamisesta on dokumentoitu yksityiskohtaisessa analyysissä repositum.tuwien.at on saatavilla.