Crossbay acquiert un immeuble logistique à Kaarst : l'avenir de la logistique urbaine !

Crossbay acquiert un immeuble logistique à Kaarst : l'avenir de la logistique urbaine !

Crossbay, une société détenue par MARK Capital Management, a récemment acquis une propriété logistique urbaine à Kaarst, dans la région métropolitaine de Düsseldorf. La propriété s'étend sur une superficie de 13 887 m² et est déjà entièrement louée. L'achat a été réalisé grâce à un fonds spécial de Deka Immobilien Investment GmbH. La propriété est stratégiquement située, à seulement 20 km de l'aéroport de Düsseldorf et à 15 km du centre-ville. Elle offre également d'excellentes connexions avec les autoroutes A57 et A52, ce qui facilite l'accès à la région Rhin-Ruhr et aux Pays-Bas.

Le bien proposé comprend 11 927 m² d'entrepôts et 1 960 m² de bureaux rénovés, loués à une entreprise logistique mondiale de premier plan. La zone de chalandise de la propriété est accessible à environ 15,57 millions d'habitants en moins de deux heures de route. La région se distingue par son pouvoir d'achat supérieur à la moyenne, ce qui en fait un site attractif pour les entreprises de logistique.

Durabilité et projets futurs

La propriété, construite en 2002, démontre son engagement en faveur de la construction durable à travers une certification BREEAM avec la note « Bon ». Avec une hauteur libre de hall de 8,8 mètres, 10 rampes de chargement et une capacité de charge au sol de 50 kN/m², le bâtiment est bien adapté aux processus logistiques. Crossbay prévoit également des améliorations de la propriété liées au développement durable afin d'accroître encore l'efficacité et le respect de l'environnement.

Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie globale de Crossbay II, qui vise à acquérir des propriétés logistiques bien situées en Europe. L'entreprise investit en Allemagne depuis 2021 et gère déjà plus de 180 000 m² dans des villes clés telles que Munich, Francfort, Hambourg, Düsseldorf et Berlin.

Développements du marché

Le mois dernier, Crossbay a finalisé son plus gros bail de l'année dans le sud de Berlin, où 14 000 m² ont été loués à Sportstech. Par ailleurs, le deuxième fonds paneuropéen à valeur ajoutée sera clôturé au quatrième trimestre 2024 avec des engagements en fonds propres de 660 millions d'euros. Cela permettra une capacité d'investissement d'environ 1,5 milliard d'euros, capitaux empruntés compris.

Les développements dans le domaine de l'immobilier logistique s'inscrivent dans le contexte d'une transformation de plus en plus durable du secteur. L'importance du site et de l'infrastructure pour les activités logistiques devient de plus en plus évidente, ce qui rend des projets comme celui de Crossbay à Kaarst particulièrement pertinents. De plus amples informations sur la transformation durable des propriétés logistiques sont documentées dans une analyse détaillée sur repositum.tuwien.at est disponible.