Crossbay kupuje logističku nekretninu u Kaarstu: budućnost gradske logistike!

Crossbay kupuje logističku nekretninu u Kaarstu: budućnost gradske logistike!

Crossbay, tvrtka u vlasništvu MARK Capital Managementa, nedavno je kupila nekretninu za gradsku logistiku u Kaarstu, unutar metropolitanske regije Düsseldorfa. Nekretnina se prostire na površini od 13.887 m² i već je u potpunosti iznajmljena. Kupnju je izvršio poseban fond Deka Immobilien Investment GmbH. Objekt je strateški smješten, samo 20 km od zračne luke Düsseldorf i 15 km od centra grada. Također nudi odličnu povezanost s autocestama A57 i A52, što olakšava pristup području Rhine-Ruhr i Nizozemskoj.

Nekretnina u ponudi uključuje 11.927 m² skladišnog prostora i 1.960 m² renoviranog uredskog prostora koji se iznajmljuju vodećoj svjetskoj logističkoj tvrtki. Zahvatnom području imanja može pristupiti približno 15,57 milijuna stanovnika unutar dva sata vožnje. Regija se ističe natprosječnom platežnom moći, što je čini atraktivnom lokacijom za logističke tvrtke.

Održivost i budući planovi

Nekretnina, koja je izgrađena 2002. godine, pokazuje svoju predanost održivoj gradnji kroz BREEAM certifikat s ocjenom "Dobar". Sa čistom visinom hale od 8,8 metara, 10 utovarnih rampi i nosivošću poda od 50 kN/m², imanje je dobro prilagođeno za logističke procese. Crossbay također planira nadogradnje imovine vezane uz održivost kako bi se dodatno povećala učinkovitost i prihvatljivost okoliša.

Ova akvizicija u skladu je sa sveobuhvatnom strategijom Crossbaya II, koja ima za cilj stjecanje dobro lociranih logističkih nekretnina u Europi. Tvrtka ulaže u Njemačku od 2021. i već je upravljala s više od 180.000 m² u ključnim gradovima kao što su München, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf i Berlin.

Razvoj tržišta

Prošlog mjeseca, Crossbay je dovršio svoj najveći zakup godine u južnom Berlinu, gdje je 14.000 m² iznajmljeno Sportstechu. Osim toga, drugi paneuropski fond dodane vrijednosti zatvorit će se u četvrtom tromjesečju 2024. s obvezama udjela u kapitalu od 660 milijuna eura. To će omogućiti investicijski kapacitet od oko 1,5 milijardi eura uključujući dužnički kapital.

Razvoj u području logističkih nekretnina u kontekstu je sve održivije transformacije u industriji. Važnost lokacije i infrastrukture za logističke aktivnosti postaje sve jasnija, što projekte poput Crossbaya u Kaarstu čini posebno relevantnima. Daljnje informacije o održivoj transformaciji logističkih nekretnina dokumentirane su u detaljnoj analizi na pohrana.tuwien.at je dostupan.