A Crossbay logisztikai ingatlant vásárol Kaarstban: a városi logisztika jövője!

A Crossbay logisztikai ingatlant vásárol Kaarstban: a városi logisztika jövője!

A MARK Capital Management tulajdonában lévő Crossbay a közelmúltban megvásárolt egy városi logisztikai ingatlant Kaarstban, a düsseldorfi nagyvárosi régióban. Az ingatlan területe 13.887 m², és már teljes egészében ki van bérelve. A vásárlást a Deka Immobilien Investment GmbH speciális alapja bonyolította le. Az ingatlan stratégiai helyen található, mindössze 20 km-re a düsseldorfi repülőtértől és 15 km-re a városközponttól. Kiváló összeköttetést biztosít az A57-es és A52-es autópályákkal is, ami megkönnyíti a Rajna-Ruhr-vidék és Hollandia megközelítését.

A kínált ingatlan 11.927 m² raktárterületet és 1.960 m² felújított irodaterületet foglal magában, amelyeket egy vezető globális logisztikai cégnek adnak bérbe. Az ingatlan vonzáskörzetét körülbelül 15,57 millió lakos érheti el kétórás autóúttal. A régió az átlag feletti vásárlóerővel tűnik ki, ami vonzó helyszínné teszi a logisztikai cégek számára.

Fenntarthatóság és jövőbeli tervek

A 2002-ben épült ingatlan „Jó” minősítéssel bizonyítja a fenntartható építés iránti elkötelezettségét a BREEAM minősítéssel. Az ingatlan 8,8 méteres tiszta csarnokmagasságával, 10 rakodórámpájával és 50 kN/m² padlóterhelhetőségével kiválóan alkalmas logisztikai folyamatokra. A Crossbay emellett fenntarthatósággal kapcsolatos fejlesztéseket is tervez az ingatlanon, hogy tovább növelje a hatékonyságot és a környezetbarátságot.

Ez az akvizíció összhangban van a Crossbay II átfogó stratégiájával, amelynek célja, hogy jó elhelyezkedésű logisztikai ingatlanokat vásároljon Európában. A cég 2021 óta fektet be Németországban, és már több mint 180 000 m²-t kezelt olyan kulcsvárosokban, mint München, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf és Berlin.

Piaci fejlemények

A Crossbay a múlt hónapban fejezte be az év legnagyobb bérleti szerződését Dél-Berlinben, ahol 14 000 m²-t béreltek a Sportstechnek. Emellett 2024 negyedik negyedévében a második páneurópai értéknövelő alapot is lezárják, 660 millió eurós tőkekötelezettséggel. Ez mintegy 1,5 milliárd eurós befektetési kapacitást tesz lehetővé, beleértve az adósságtőkét is.

A logisztikai ingatlanok területén zajló fejlesztések az iparág egyre fenntarthatóbb átalakulásának kontextusában állnak. A helyszín és az infrastruktúra jelentősége a logisztikai tevékenységekben egyre nyilvánvalóbbá válik, ami különösen fontossá teszi az olyan projekteket, mint a kaarsti Crossbay's. A logisztikai ingatlanok fenntartható átalakításával kapcsolatos további információk a részletes elemzésben találhatók repositum.tuwien.at elérhető.