Crossbay acquisisce una proprietà logistica a Kaarst: il futuro della logistica cittadina!

Crossbay acquisisce una proprietà logistica a Kaarst: il futuro della logistica cittadina!

Crossbay, una società di proprietà di MARK Capital Management, ha recentemente acquisito una proprietà logistica cittadina a Kaarst, nella regione metropolitana di Düsseldorf. L'immobile si estende su una superficie di 13.887 mq ed è già interamente locato. L'acquisto è stato effettuato da un fondo speciale della Deka Immobilien Investment GmbH. La struttura è situata in posizione strategica, a soli 20 km dall'aeroporto di Düsseldorf e a 15 km dal centro città. Offre inoltre ottimi collegamenti con le autostrade A57 e A52, il che rende più facile l'accesso alla zona del Reno-Ruhr e ai Paesi Bassi.

L'immobile offerto comprende 11.927 m² di magazzino e 1.960 m² di uffici ristrutturati, affittati a un'azienda leader nel settore della logistica. Il bacino d'utenza della proprietà è accessibile a circa 15,57 milioni di residenti in due ore di macchina. La regione si distingue per il suo potere d'acquisto superiore alla media, che la rende una sede attraente per le aziende logistiche.

Sostenibilità e progetti futuri

La struttura, costruita nel 2002, dimostra il suo impegno per l'edilizia sostenibile attraverso una certificazione BREEAM con una valutazione "Buono". Con un'altezza netta del capannone di 8,8 metri, 10 rampe di carico e una capacità di carico sul pavimento di 50 kN/m², l'immobile è particolarmente adatto per i processi logistici. Crossbay prevede inoltre miglioramenti legati alla sostenibilità della proprietà per aumentare ulteriormente l'efficienza e il rispetto dell'ambiente.

Questa acquisizione è in linea con la strategia generale di Crossbay II, che mira ad acquisire proprietà logistiche ben posizionate in Europa. L'azienda investe in Germania dal 2021 e ha già gestito oltre 180.000 m² in città chiave come Monaco, Francoforte, Amburgo, Düsseldorf e Berlino.

Sviluppi del mercato

Il mese scorso Crossbay ha concluso il suo più grande contratto di locazione dell'anno a Berlino Sud, dove sono stati affittati 14.000 m² a Sportstech. Inoltre, nel quarto trimestre del 2024 verrà chiuso il secondo fondo paneuropeo a valore aggiunto con impegni azionari di 660 milioni di euro. Ciò consentirà una capacità di investimento di circa 1,5 miliardi di euro compreso il capitale di debito.

Gli sviluppi nel settore degli immobili logistici si inseriscono nel contesto di una trasformazione sempre più sostenibile del settore. L'importanza della posizione e delle infrastrutture per le attività logistiche sta diventando sempre più evidente, il che rende particolarmente rilevanti progetti come quello di Crossbay a Kaarst. Ulteriori informazioni sulla trasformazione sostenibile degli immobili logistici sono documentate in un'analisi dettagliata su repositum.tuwien.at è disponibile.