Crossbay įsigyja logistikos nekilnojamąjį turtą Kaarste: miesto logistikos ateitis!

Crossbay įsigyja logistikos nekilnojamąjį turtą Kaarste: miesto logistikos ateitis!

„Crossbay“, įmonė, priklausanti MARK Capital Management, neseniai įsigijo miesto logistikos turtą Kaarste, Diuseldorfo metropolijos regione. Turtas užima 13 887 m² plotą ir jau yra pilnai išnuomotas. Pirkimą atliko specialus Deka Immobilien Investment GmbH fondas. Turtas yra strategiškai patogioje vietoje, vos 20 km nuo Diuseldorfo oro uosto ir 15 km nuo miesto centro. Jis taip pat siūlo puikų susisiekimą su A57 ir A52 greitkeliais, todėl lengviau pasiekti Reino-Rūro sritį ir Nyderlandus.

Siūlomas turtas apima 11 927 m² sandėliavimo patalpų ir 1 960 m² renovuotų biuro patalpų, kurios nuomojamos pirmaujančiai pasaulinei logistikos įmonei. Nuosavybės baseiną per dvi valandas gali pasiekti maždaug 15,57 mln. gyventojų. Regionas išsiskiria didesne nei vidutine perkamąja galia, todėl yra patraukli vieta logistikos įmonėms.

Tvarumas ir ateities planai

Turtas, kuris buvo pastatytas 2002 m., parodo savo įsipareigojimą tvariai statybai su BREEAM sertifikatu ir įvertinimu „Geras“. Dėl 8,8 metro aukščio salės, 10 pakrovimo rampų ir 50 kN/m² grindų keliamosios galios turtas puikiai tinka logistikos procesams. „Crossbay“ taip pat planuoja su tvarumu susijusius nuosavybės atnaujinimus, kad dar labiau padidintų efektyvumą ir ekologiškumą.

Šis įsigijimas atitinka „Crossbay II“ strategiją, kurios tikslas – įsigyti geroje vietoje esančius logistikos objektus Europoje. Bendrovė Vokietijoje investuoja nuo 2021 m. ir jau valdė daugiau nei 180 000 m² pagrindiniuose miestuose, tokiuose kaip Miunchenas, Frankfurtas, Hamburgas, Diuseldorfas ir Berlynas.

Rinkos pokyčiai

Praėjusį mėnesį „Crossbay“ užbaigė didžiausią metų nuomos sutartį Pietų Berlyne, kur „Sportstech“ buvo išnuomota 14 000 m². Be to, antrasis visos Europos pridėtinės vertės fondas bus uždarytas 2024 m. ketvirtąjį ketvirtį su 660 mln. eurų nuosavybės įsipareigojimais. Tai leis investuoti apie 1,5 milijardo eurų, įskaitant skolos kapitalą.

Nekilnojamojo turto logistikos srityje vykstantys pokyčiai vyksta vis tvaresnės pramonės transformacijos kontekste. Vietos ir infrastruktūros svarba logistinei veiklai tampa vis aiškesnė, todėl tokie projektai kaip Crossbay's Kaarste yra ypač svarbūs. Daugiau informacijos apie tvarią logistikos objektų transformaciją dokumentuojama išsamioje analizėje repositum.tuwien.at yra.