Crossbay verwerft logistiek vastgoed in Kaarst: toekomst van stadslogistiek!

Crossbay verwerft logistiek vastgoed in Kaarst: toekomst van stadslogistiek!

Crossbay, een bedrijf dat eigendom is van MARK Capital Management, heeft onlangs een stadslogistiek pand verworven in Kaarst, in de metropoolregio Düsseldorf. Het pand heeft een oppervlakte van 13.887 m² en is reeds volledig verhuurd. De aankoop werd gedaan door een speciaal fonds van Deka Immobilien Investment GmbH. De accommodatie is strategisch gelegen, op slechts 20 km van de luchthaven van Düsseldorf en op 15 km van het stadscentrum. Het biedt tevens uitstekende verbindingen met de snelwegen A57 en A52, waardoor de toegang tot het Rijn-Ruhrgebied en Nederland eenvoudiger wordt.

Het aangeboden vastgoed omvat 11.927 m² magazijnruimte en 1.960 m² gerenoveerde kantoorruimte, verhuurd aan een toonaangevend mondiaal logistiek bedrijf. Het verzorgingsgebied van het pand is binnen twee uur rijden bereikbaar voor ongeveer 15,57 miljoen inwoners. De regio onderscheidt zich door haar bovengemiddelde koopkracht, wat het een aantrekkelijke vestigingsplaats maakt voor logistieke bedrijven.

Duurzaamheid en toekomstplannen

Het pand, gebouwd in 2002, toont zijn inzet voor duurzaam bouwen door middel van een BREEAM-certificering met de beoordeling ‘Good’. Met een vrije halhoogte van 8,8 meter, 10 laadbruggen en een vloerbelasting van 50 kN/m² is het pand uitstekend geschikt voor logistieke processen. Crossbay plant ook duurzaamheidsgerelateerde upgrades van het pand om de efficiëntie en milieuvriendelijkheid verder te verhogen.

Deze acquisitie is in lijn met de overkoepelende strategie van Crossbay II, die erop gericht is goed gelegen logistieke panden in Europa te verwerven. Het bedrijf investeert sinds 2021 in Duitsland en beheert al meer dan 180.000 m² in belangrijke steden als München, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf en Berlijn.

Marktontwikkelingen

Vorige maand rondde Crossbay zijn grootste huurcontract van het jaar af in Zuid-Berlijn, waar 14.000 m² werd verhuurd aan Sportstech. Bovendien zal het tweede pan-Europese waardetoevoegende fonds in het vierde kwartaal van 2024 worden gesloten met aandelentoezeggingen van 660 miljoen euro. Hiermee wordt een investeringscapaciteit mogelijk van circa 1,5 miljard euro inclusief vreemd vermogen.

De ontwikkelingen op het gebied van logistiek vastgoed staan ​​in de context van een steeds duurzamere transformatie in de branche. Het belang van locatie en infrastructuur voor logistieke activiteiten wordt steeds duidelijker, wat projecten als die van Crossbay in Kaarst bijzonder relevant maakt. Meer informatie over de duurzame transformatie van logistiek vastgoed is gedocumenteerd in een gedetailleerde analyse van repositum.tuwen.at is beschikbaar.