Crossbay nabywa nieruchomość logistyczną w Kaarst: przyszłość logistyki miejskiej!

Crossbay nabywa nieruchomość logistyczną w Kaarst: przyszłość logistyki miejskiej!

Crossbay, spółka należąca do MARK Capital Management, nabyła niedawno miejską nieruchomość logistyczną w Kaarst, w regionie metropolitalnym Düsseldorfu. Nieruchomość zajmuje powierzchnię 13 887 m² i jest już w całości wynajęta. Zakupu dokonał specjalny fundusz Deka Immobilien Investment GmbH. Nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana, zaledwie 20 km od lotniska w Düsseldorfie i 15 km od centrum miasta. Oferuje również doskonałe połączenia z autostradami A57 i A52, co ułatwia dojazd do obszaru Ren-Ruhr i Holandii.

Oferowana nieruchomość obejmuje 11 927 m² powierzchni magazynowej i 1 960 m² odnowionej powierzchni biurowej, które są wynajmowane wiodącej globalnej firmie logistycznej. Do obszaru oddziaływania nieruchomości można dojechać w ciągu dwóch godzin około 15,57 mln mieszkańców. Region wyróżnia się ponadprzeciętną siłą nabywczą, co czyni go atrakcyjną lokalizacją dla firm logistycznych.

Zrównoważony rozwój i plany na przyszłość

Nieruchomość wybudowana w 2002 roku potwierdza swoje zaangażowanie w zrównoważone budownictwo poprzez certyfikat BREEAM z oceną „Good”. Dzięki wysokości hali w świetle wynoszącej 8,8 m, 10 rampom załadunkowym i nośności podłogi 50 kN/m² obiekt doskonale nadaje się do procesów logistycznych. Crossbay planuje również modernizację nieruchomości związaną ze zrównoważonym rozwojem, aby jeszcze bardziej zwiększyć wydajność i przyjazność dla środowiska.

Przejęcie to wpisuje się w nadrzędną strategię Crossbay II, której celem jest nabywanie dobrze zlokalizowanych nieruchomości logistycznych w Europie. Firma inwestuje w Niemczech od 2021 roku i zarządzała już ponad 180 000 m² w kluczowych miastach takich jak Monachium, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf czy Berlin.

Rozwój rynku

W zeszłym miesiącu Crossbay sfinalizował największą w tym roku umowę najmu w Berlinie Południowym, gdzie 14 000 m² zostało wynajęte firmie Sportstech. Ponadto drugi paneuropejski fundusz wartości dodanej zostanie zamknięty w czwartym kwartale 2024 r. z zaangażowaniem kapitałowym w wysokości 660 mln euro. Umożliwi to zdolność inwestycyjną na poziomie około 1,5 miliarda euro, włączając kapitał dłużny.

Rozwój sytuacji w obszarze nieruchomości logistycznych wpisuje się w kontekst coraz bardziej zrównoważonej transformacji branży. Znaczenie lokalizacji i infrastruktury dla działań logistycznych staje się coraz bardziej oczywiste, co sprawia, że ​​projekty takie jak Crossbay's w Kaarst są szczególnie istotne. Dalsze informacje na temat zrównoważonej transformacji nieruchomości logistycznych udokumentowano w szczegółowej analizie dot repositum.tuwien.at jest dostępny.