Crossbay adquire propriedade logística em Kaarst: futuro da logística urbana!

Crossbay adquire propriedade logística em Kaarst: futuro da logística urbana!

A Crossbay, empresa de propriedade da MARK Capital Management, adquiriu recentemente uma propriedade logística urbana em Kaarst, na região metropolitana de Düsseldorf. O imóvel tem uma área de 13.887 m² e já está totalmente locado. A compra foi feita por um fundo especial da Deka Immobilien Investment GmbH. A propriedade está estrategicamente localizada, a apenas 20 km do Aeroporto de Düsseldorf e a 15 km do centro da cidade. Também oferece excelentes ligações às autoestradas A57 e A52, o que facilita o acesso à região do Reno-Ruhr e aos Países Baixos.

A propriedade em oferta inclui 11.927 m² de armazéns e 1.960 m² de escritórios renovados, que são alugados a uma empresa líder em logística global. A área de influência da propriedade pode ser acessada por aproximadamente 15,57 milhões de residentes em uma viagem de duas horas. A região se destaca pelo poder aquisitivo acima da média, o que a torna um local atrativo para empresas de logística.

Sustentabilidade e planos futuros

A propriedade, construída em 2002, demonstra o seu compromisso com a construção sustentável através de uma certificação BREEAM com classificação “Bom”. Com uma altura útil de 8,8 metros, 10 rampas de carga e uma capacidade de carga de piso de 50 kN/m², a propriedade é adequada para processos logísticos. Crossbay também planeja atualizações relacionadas à sustentabilidade na propriedade para aumentar ainda mais a eficiência e o respeito ao meio ambiente.

Esta aquisição está alinhada com a estratégia global da Crossbay II, que visa adquirir propriedades logísticas bem localizadas na Europa. A empresa investe na Alemanha desde 2021 e já administrou mais de 180.000 m² em cidades importantes como Munique, Frankfurt, Hamburgo, Düsseldorf e Berlim.

Desenvolvimentos de mercado

No mês passado, a Crossbay concluiu o seu maior arrendamento do ano no sul de Berlim, onde 14.000 m² foram arrendados à Sportstech. Além disso, o segundo fundo pan-europeu de valor acrescentado será encerrado no quarto trimestre de 2024 com compromissos de capital de 660 milhões de euros. Isto permitirá uma capacidade de investimento de cerca de 1,5 mil milhões de euros incluindo capital alheio.

Os desenvolvimentos na área da logística imobiliária inserem-se no contexto de uma transformação cada vez mais sustentável da indústria. A importância da localização e da infra-estrutura para as actividades logísticas está a tornar-se cada vez mais clara, o que torna projectos como o da Crossbay em Kaarst particularmente relevantes. Mais informações sobre a transformação sustentável de propriedades logísticas estão documentadas em uma análise detalhada em repositum.tuwien.at está disponível.