Crossbay achiziționează proprietate logistică în Kaarst: viitorul logisticii orașului!

Crossbay achiziționează proprietate logistică în Kaarst: viitorul logisticii orașului!

Crossbay, o companie deținută de MARK Capital Management, a achiziționat recent o proprietate logistică urbană în Kaarst, în regiunea metropolitană Düsseldorf. Proprietatea se întinde pe o suprafață de 13.887 mp și este deja închiriată integral. Achiziția a fost făcută de un fond special de la Deka Immobilien Investment GmbH. Proprietatea este situată strategic, la doar 20 km de Aeroportul Düsseldorf și la 15 km de centrul orașului. De asemenea, oferă conexiuni excelente la autostrăzile A57 și A52, ceea ce facilitează accesul la zona Rin-Ruhr și Țările de Jos.

Proprietatea oferită include 11.927 m² de spațiu de depozitare și 1.960 m² de spații de birouri renovate, care sunt închiriate unei companii de logistică lider la nivel mondial. Zona de captare a proprietății poate fi accesată de aproximativ 15,57 milioane de locuitori într-o distanță de două ore cu mașina. Regiunea se remarcă prin puterea sa de cumpărare peste medie, ceea ce o face o locație atractivă pentru companiile de logistică.

Sustenabilitate și planuri de viitor

Proprietatea, care a fost construită în 2002, își demonstrează angajamentul față de construcția durabilă printr-o certificare BREEAM cu calificativul „Bine”. Cu o înălțime liberă a halei de 8,8 metri, 10 rampe de încărcare și o capacitate de încărcare a podelei de 50 kN/m², proprietatea este potrivită pentru procesele logistice. Crossbay plănuiește, de asemenea, îmbunătățiri ale proprietății legate de sustenabilitate pentru a crește în continuare eficiența și respectarea mediului.

Această achiziție este în conformitate cu strategia generală a Crossbay II, care își propune să achiziționeze proprietăți logistice bine amplasate în Europa. Compania investește în Germania din 2021 și a gestionat deja peste 180.000 m² în orașe cheie precum München, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf și Berlin.

Evoluții ale pieței

Luna trecută, Crossbay și-a încheiat cel mai mare contract de închiriere al anului în Berlinul de Sud, unde 14.000 m² au fost închiriați către Sportstech. În plus, cel de-al doilea fond paneuropean de valoare adăugată va fi închis în al patrulea trimestru al anului 2024, cu angajamente de capitaluri proprii de 660 de milioane de euro. Acest lucru va permite o capacitate de investiții de aproximativ 1,5 miliarde de euro, inclusiv capitalul datoriei.

Evoluțiile din domeniul logisticii imobiliare sunt în contextul unei transformări din ce în ce mai sustenabile în industrie. Importanța locației și a infrastructurii pentru activitățile logistice devine din ce în ce mai clară, ceea ce face ca proiecte precum Crossbay's din Kaarst să fie deosebit de relevante. Informații suplimentare despre transformarea durabilă a proprietăților logistice sunt documentate într-o analiză detaliată pe repozitum.tuwien.at este disponibil.