Crossbay získava logistickú nehnuteľnosť v Kaarste: budúcnosť mestskej logistiky!

Crossbay získava logistickú nehnuteľnosť v Kaarste: budúcnosť mestskej logistiky!

Crossbay, spoločnosť vlastnená MARK Capital Management, nedávno získala mestskú logistickú nehnuteľnosť v Kaarste v metropolitnom regióne Düsseldorf. Nehnuteľnosť má rozlohu 13 887 m² a je už plne prenajatá. Kúpu uskutočnil špeciálny fond spoločnosti Deka Immobilien Investment GmbH. Nehnuteľnosť má strategickú polohu, len 20 km od letiska Düsseldorf a 15 km od centra mesta. Ponúka tiež vynikajúce napojenie na diaľnice A57 a A52, čo uľahčuje prístup do oblasti Rýn-Porúrie a do Holandska.

Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa 11 927 m² skladových priestorov a 1 960 m² zrekonštruovaných kancelárskych priestorov, ktoré sú prenajaté poprednej globálnej logistickej spoločnosti. Do spádovej oblasti nehnuteľnosti sa do dvoch hodín jazdy autom dostane približne 15,57 milióna obyvateľov. Región vyniká nadpriemernou kúpyschopnosťou, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre logistické spoločnosti.

Udržateľnosť a plány do budúcnosti

Nehnuteľnosť, ktorá bola postavená v roku 2002, dokazuje svoj záväzok k udržateľnej výstavbe prostredníctvom certifikácie BREEAM s hodnotením „Dobrá“. So svetlou výškou haly 8,8 metra, 10 nakladacími rampami a nosnosťou podlahy 50 kN/m² je nehnuteľnosť vhodná pre logistické procesy. Crossbay tiež plánuje modernizácie nehnuteľnosti súvisiace s udržateľnosťou, aby sa ďalej zvýšila efektívnosť a šetrnosť k životnému prostrediu.

Táto akvizícia je v súlade s preklenujúcou stratégiou Crossbay II, ktorej cieľom je získať dobre umiestnené logistické nehnuteľnosti v Európe. Spoločnosť investuje v Nemecku od roku 2021 a už spravovala viac ako 180 000 m² v kľúčových mestách ako Mníchov, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf a Berlín.

Vývoj na trhu

Minulý mesiac Crossbay dokončil svoj najväčší prenájom roka v južnom Berlíne, kde bolo 14 000 m² prenajatých spoločnosti Sportstech. Okrem toho bude v štvrtom štvrťroku 2024 zatvorený druhý celoeurópsky fond s pridanou hodnotou s kapitálovými záväzkami vo výške 660 miliónov eur. To umožní investičnú kapacitu približne 1,5 miliardy eur vrátane dlhového kapitálu.

Vývoj v oblasti logistických nehnuteľností je v kontexte čoraz udržateľnejšej transformácie v odvetví. Dôležitosť umiestnenia a infraštruktúry pre logistické aktivity je čoraz jasnejšia, čo robí projekty ako Crossbay's v Kaarste obzvlášť relevantné. Ďalšie informácie o udržateľnej transformácii logistických nehnuteľností sú zdokumentované v podrobnej analýze na repositum.tuwien.at je k dispozícii.