Crossbay pridobi logistično nepremičnino v Kaarstu: prihodnost mestne logistike!

Crossbay pridobi logistično nepremičnino v Kaarstu: prihodnost mestne logistike!

Crossbay, podjetje v lasti MARK Capital Management, je nedavno kupilo mestno logistično nepremičnino v Kaarstu v metropolitanski regiji Düsseldorf. Nepremičnina obsega 13.887 m² in je že v celoti oddana. Nakup je izvedel poseben sklad družbe Deka Immobilien Investment GmbH. Nastanitev je na strateški lokaciji, le 20 km od letališča Düsseldorf in 15 km od središča mesta. Ponuja tudi odlične povezave z avtocestama A57 in A52, kar olajša dostop do območja Ren-Ruhr in Nizozemske.

Ponujena nepremičnina obsega 11.927 m² skladiščnih prostorov in 1.960 m² prenovljenih pisarniških prostorov, ki so oddani v najem vodilnemu svetovnemu logističnemu podjetju. Do območja posestva lahko dostopa približno 15,57 milijona prebivalcev v dveh urah vožnje. Regija izstopa po nadpovprečni kupni moči, zaradi česar je privlačna lokacija za logistična podjetja.

Trajnost in prihodnji načrti

Lastnina, ki je bila zgrajena leta 2002, dokazuje svojo zavezanost trajnostni gradnji s certifikatom BREEAM z oceno »dobro«. S čisto višino hale 8,8 metra, 10 nakladalnimi rampami in nosilnostjo tal 50 kN/m² je nepremičnina zelo primerna za logistične procese. Crossbay načrtuje tudi nadgradnje nepremičnine, povezane s trajnostjo, za nadaljnje povečanje učinkovitosti in prijaznosti do okolja.

Ta prevzem je v skladu s krovno strategijo Crossbay II, katere cilj je pridobiti dobro locirane logistične nepremičnine v Evropi. Podjetje vlaga v Nemčijo od leta 2021 in že upravlja več kot 180.000 m² v ključnih mestih, kot so München, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf in Berlin.

Razvoj trga

Prejšnji mesec je Crossbay zaključil svoj največji najem v tem letu v južnem Berlinu, kjer je bilo 14.000 m² danih v najem podjetju Sportstech. Poleg tega bo drugi vseevropski sklad dodane vrednosti zaprt v četrtem četrtletju 2024 z lastniškimi obveznostmi v višini 660 milijonov evrov. To bo omogočilo investicijsko zmogljivost v višini okoli 1,5 milijarde evrov vključno z dolžniškim kapitalom.

Razvoj na področju logističnih nepremičnin je v kontekstu vse bolj trajnostne transformacije v industriji. Pomen lokacije in infrastrukture za logistične dejavnosti postaja vse bolj očiten, zaradi česar so projekti, kot je Crossbayev v Kaarstu, še posebej pomembni. Dodatne informacije o trajnostnem preoblikovanju logističnih nepremičnin so dokumentirane v podrobni analizi na repositum.tuwien.at je na voljo.