Crossbay förvärvar logistikfastighet i Kaarst: stadslogistikens framtid!

Crossbay förvärvar logistikfastighet i Kaarst: stadslogistikens framtid!

Crossbay, ett företag som ägs av MARK Capital Management, förvärvade nyligen en stadslogistikfastighet i Kaarst, i Düsseldorfs storstadsregion. Fastigheten täcker en yta på 13 887 m² och är redan fullt uthyrd. Köpet gjordes av en specialfond från Deka Immobilien Investment GmbH. Fastigheten har ett strategiskt läge, bara 20 km från Düsseldorfs flygplats och 15 km från stadens centrum. Det erbjuder också utmärkta förbindelser till motorvägarna A57 och A52, vilket gör tillgången till Rhen-Ruhr-området och Nederländerna enklare.

Fastigheten som erbjuds omfattar 11 927 m² lageryta och 1 960 m² renoverad kontorsyta, som hyrs ut till ett ledande globalt logistikföretag. Fastighetens upptagningsområde kan nås av cirka 15,57 miljoner invånare inom två timmars bilresa. Regionen utmärker sig för sin köpkraft över genomsnittet, vilket gör den till ett attraktivt läge för logistikföretag.

Hållbarhet och framtidsplaner

Fastigheten, som byggdes 2002, visar sitt engagemang för hållbart byggande genom en BREEAM-certifiering med betyget "Bra". Med en fri hallhöjd på 8,8 meter, 10 lastramper och en golvlastkapacitet på 50 kN/m² är fastigheten väl lämpad för logistiska processer. Crossbay planerar även hållbarhetsrelaterade uppgraderingar av fastigheten för att ytterligare öka effektiviteten och miljövänligheten.

Detta förvärv ligger i linje med Crossbay II:s övergripande strategi som syftar till att förvärva välbelägna logistikfastigheter i Europa. Företaget har investerat i Tyskland sedan 2021 och har redan förvaltat över 180 000 m² i nyckelstäder som München, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf och Berlin.

Marknadsutvecklingen

Förra månaden slutförde Crossbay sitt största hyresavtal för året i södra Berlin, där 14 000 m² hyrdes ut till Sportstech. Dessutom kommer den andra paneuropeiska värdeskapande fonden att stängas under fjärde kvartalet 2024 med aktieåtaganden på 660 miljoner euro. Detta kommer att möjliggöra en investeringskapacitet på cirka 1,5 miljarder euro inklusive skuldkapital.

Utvecklingen inom området logistikfastigheter är i samband med en allt mer hållbar omvandling i branschen. Vikten av läge och infrastruktur för logistisk verksamhet blir allt tydligare, vilket gör projekt som Crossbays i Kaarst särskilt relevanta. Ytterligare information om hållbar omvandling av logistikfastigheter dokumenteras i en detaljerad analys på repositum.tuwien.at finns tillgänglig.