Crossbay 收购卡尔斯特物流地产：城市物流的未来！

Crossbay 收购卡尔斯特物流地产：城市物流的未来！

Crossbay 是 MARK Capital Management 旗下的一家公司，最近收购了杜塞尔多夫大都市区卡尔斯特的一处城市物流地产。该物业占地面积13,887平方米，已全部出租。此次购买是由 Deka Immobilien Investment GmbH 的特别基金完成的。酒店地理位置优越，距离杜塞尔多夫机场仅 20 公里，距离市中心 15 公里。它还提供与 A57 和 A52 高速公路的良好连接，方便前往莱茵-鲁尔地区和荷兰。

该物业包括 11,927 平方米的仓库空间和 1,960 平方米的翻新办公空间，这些空间已租给一家全球领先的物流公司。约 1,557 万居民可在两小时车程内到达该物业的集水区。该地区因其高于平均水平的购买力而脱颖而出，这使其成为对物流公司有吸引力的地点。

可持续性和未来计划

该物业建于 2002 年，通过 BREEAM 认证获得“良好”评级，彰显了其对可持续建筑的承诺。该物业的大厅净高为 8.8 米，设有 10 个装载坡道和 50 kN/m² 的地板承载能力，非常适合物流流程。 Crossbay 还计划对酒店进行可持续发展相关的升级，以进一步提高效率和环境友好性。

此次收购符合 Crossbay II 的总体战略，即收购欧洲地理位置优越的物流地产。该公司自 2021 年以来一直在德国投资，已在慕尼黑、法兰克福、汉堡、杜塞尔多夫和柏林等主要城市管理超过 180,000 平方米的面积。

市场动态

上个月，Crossbay 在南柏林完成了今年最大的租赁，其中 14,000 平方米的面积被租给了 Sportstech。此外，第二只泛欧增值基金将于2024年第四季度关闭，股权承诺为6.6亿欧元。这将带来约15亿欧元的投资能力，包括债务资本。

物流地产领域的发展是在行业日益可持续转型的背景下进行的。物流活动的地点和基础设施的重要性变得越来越明显，这使得像卡尔斯特的 Crossbay 这样的项目尤其重要。有关物流资产可持续转型的更多信息，请参阅对以下内容的详细分析： repositum.tuwien.at 可用。