دي.اي. المجموعة: المستثمرون يخشون على الملايين بعد إعلان إفلاسهم!

دي.اي. المجموعة: المستثمرون يخشون على الملايين بعد إعلان إفلاسهم!

دي.اي. 15. GmbH & Co. شراكة استثمارية مغلقة، وهي جزء من شركة di.i.i. تواجه مجموعة Deutsche Invest Immobilien صعوبات مالية كبيرة منذ مارس 2024. وفي 14 أبريل 2025، افتتحت محكمة مقاطعة فيسبادن إجراءات الإعسار المتعلقة بأصول الشركة (المرجع 10 IN 319/24). تم تعيين الدكتور رومي ميتزجر مديرًا للإعسار للإشراف على القضية المعقدة وتوضيح مطالبات الدائنين.

ويؤثر الإعسار بشكل خاص على المستثمرين الذين استثمروا في الشركة في شكل صندوق مغلق. يتطلب هذا النوع من الاستثمار عادةً مساهمات كرأس مال شراكة محدود أو من خلال وصي، وهو ما يستبعد المستثمرين عادةً من التأثير المباشر على الاستثمارات. مستثمرو d.i.i. وتشعر الصناديق العقارية بقلق متزايد بشأن رأس مالها المستثمر، والذي من المحتمل أن تخسره في المستقبل القريب.

خيارات العمل للمستثمرين

يجب على الدائنين تسجيل مطالباتهم لدى مدير الإعسار بحلول 22 يوليو 2025، وفقًا للقسم 174 InsO. ومن الأهمية بمكان أن تكون هذه المطالب مبررة ومثبتة بالتفصيل. كما أن هناك ضوابط محددة تمنع المساهمين من تسجيل مطالباتهم في جدول الإعسار، حيث تنطبق مبادئ «الشركة المعيبة». وهذا يعني زيادة خطر خسارة المستثمرين لرؤوس أموالهم المستثمرة بشكل كامل.

لدى المستثمرين خيارات مختلفة للعمل لتحسين وضعهم. ويشمل ذلك فحص المطالبات بالتعويض عن الأضرار ضد المستشارين أو الوسطاء في حالة تقديم نصيحة استثمارية غير صحيحة. يجب عليك أيضًا الاستعداد لعمليات الاسترداد المحتملة للتوزيعات من قبل مسؤول الإعسار. معلومات منتظمة حول حالة d.i.i. المجموعة ضرورية حتى تتمكن من اتخاذ الإجراءات القانونية في الوقت المناسب.

خلفية الإفلاس

منذ عيد الفصح عام 2024، قامت مجموعة العقارات في فيسبادن d.i.i. طلبات الإعسار لشركة D.I.I. Deutsche Invest Immobilien AG والشركات التابعة لها. تدير المجموعة عقارات سكنية تبلغ قيمتها حوالي 4 مليارات يورو في أكثر من 50 موقعًا في ألمانيا. تم تقديم أموال مغلقة لمستثمري القطاع الخاص (AIF العام) في الماضي، لكن عدم اليقين المالي أثر سلباً على ثقة المستثمرين.

تقديم طلب لإعسار العديد من الشركات التابعة مثل di.i.i. خدمات المرافق GmbH وd.i.i. تمت معالجة شركة Property Management GmbH في يونيو 2024، وتم تعيين الدكتور رومي ميتزجر كمسؤول عن الإعسار للعديد من هذه الشركات. بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا احتمال حدوث خسارة إجمالية لشركة AIF Wohnimmobilien Deutschland 1 و2 العامة، بينما بالنسبة لصندوق d.i.i. وقد تم بالفعل تقديم 14 طلبًا لإعساره.

يجب على المستثمرين الاستعداد لحقيقة أن di.i.i. تواجه المجموعة ومشاريعها مستقبلًا صعبًا وغير مؤكد في ظل سعيها للحفاظ على رأس مالها المستثمر. الآن أكثر من أي وقت مضى، هناك حاجة إلى المشورة الاستشرافية والدعم القانوني من أجل تحقيق أفضل النتائج الممكنة في هذه الأزمة.

ولمزيد من المعلومات حول الوضع الحالي، يمكن للمهتمين الاطلاع على التقارير الكاملة anwalt.de و akh-h.de اقرأ.