D.i.i. Groupe : Les investisseurs craignent pour des millions après la déclaration de faillite !

D.i.i. Groupe : Les investisseurs craignent pour des millions après la déclaration de faillite !

Le d.i.i. 15. GmbH & Co. Partenariat d'investissement fermé, faisant partie de d.i.i. Le groupe Deutsche Invest Immobilien est confronté à d'importantes difficultés financières depuis mars 2024. Le 14 avril 2025, la procédure d'insolvabilité concernant les actifs de la société a été ouverte par le tribunal de grande instance de Wiesbaden (réf. 10 IN 319/24). Le Dr Romy Metzger a été nommée administrateur d'insolvabilité pour superviser le cas complexe et clarifier les réclamations des créanciers.

L'insolvabilité touche particulièrement les investisseurs qui ont investi dans l'entreprise sous la forme d'un fonds fermé. Cette forme d'investissement nécessite généralement des apports sous forme de capital de société en commandite ou par l'intermédiaire d'un fiduciaire, ce qui exclut généralement les investisseurs d'influencer directement les investissements. Les investisseurs de d.i.i. Les fonds immobiliers sont de plus en plus préoccupés par leur capital investi, qu'ils pourraient potentiellement perdre dans un avenir proche.

Options d’action pour les investisseurs

Conformément à l'article 174 de l'InsO, les créanciers doivent déclarer leurs créances auprès de l'administrateur de l'insolvabilité avant le 22 juillet 2025. Il est crucial que ces demandes soient justifiées et étayées de manière détaillée. Il existe également des réglementations spécifiques qui empêchent les actionnaires d'inscrire leurs créances au tableau des faillites, car les principes de la « société défaillante » s'appliquent. Cela signifie un risque accru pour les investisseurs de perdre complètement leur capital investi.

Les investisseurs disposent de diverses options d’action pour améliorer leur situation. Cela inclut l'examen des demandes de dommages-intérêts contre des conseillers ou des intermédiaires en cas de conseils d'investissement incorrects. Vous devez également vous préparer à d’éventuelles réclamations de distributions par l’administrateur de l’insolvabilité. Information régulière sur la situation de la d.i.i. groupe est essentiel pour pouvoir intenter une action en justice dans les meilleurs délais.

Le contexte de la faillite

Depuis Pâques 2024, le groupe immobilier de Wiesbaden d.i.i. Demandes d'insolvabilité pour D.I.I. Deutsche Invest Immobilien AG et ses filiales. Le groupe gère des propriétés résidentielles d'une valeur d'environ 4 milliards d'euros sur plus de 50 sites en Allemagne. Des fonds fermés destinés aux investisseurs privés (FIA publics) ont été proposés dans le passé, mais l'incertitude financière a mis à mal la confiance des investisseurs.

Dépôt d'insolvabilité de plusieurs filiales comme d.i.i. Facility Services GmbH et d.i.i. Property Management GmbH ont été traitées en juin 2024 et le Dr Romy Metzger a été nommée administrateur d'insolvabilité pour bon nombre de ces sociétés. Par ailleurs, il existe également une possibilité de perte totale pour les FIA publics Wohnimmobilien Deutschland 1 et 2, tandis que pour le fonds d.i.i. 14 demandes d'insolvabilité ont déjà été déposées.

Les investisseurs doivent se préparer au fait que le d.i.i. Le Groupe et ses projets sont confrontés à un avenir difficile et incertain alors qu'ils luttent pour préserver leur capital investi. Aujourd’hui plus que jamais, des conseils prospectifs et un soutien juridique sont nécessaires afin d’obtenir les meilleurs résultats possibles dans cette situation de crise.

Pour plus d'informations sur la situation actuelle, les personnes intéressées peuvent consulter les rapports complets anwalt.de et akh-h.de lire.