D.i.i. Grupa: Inwestorzy boją się o miliony po ogłoszeniu upadłości!

D.i.i. Grupa: Inwestorzy boją się o miliony po ogłoszeniu upadłości!

d.i.i. 15. GmbH & Co. Zamknięta spółka inwestycyjna, część d.i.i. Grupa Deutsche Invest Immobilien od marca 2024 r. boryka się z poważnymi trudnościami finansowymi. 14 kwietnia 2025 r. zostało otwarte przez Sąd Rejonowy w Wiesbaden postępowanie upadłościowe dotyczące majątku spółki (sygn. 10 IN 319/24). Na zarządcę masy upadłościowej wyznaczono dr Romy Metzger, który ma nadzorować skomplikowaną sprawę i wyjaśniać roszczenia wierzycieli.

Niewypłacalność szczególnie dotyka inwestorów, którzy zainwestowali w spółkę w formie funduszu zamkniętego. Ta forma inwestycji zazwyczaj wymaga wniesienia wkładu w postaci kapitału spółki komandytowej lub za pośrednictwem powiernika, co zwykle wyklucza inwestorom bezpośredni wpływ na inwestycje. Inwestorzy d.i.i. Fundusze nieruchomości coraz bardziej obawiają się o zainwestowany kapitał, który potencjalnie mogą stracić w najbliższej przyszłości.

Opcje działania dla inwestorów

Wierzyciele muszą zgłosić swoje wierzytelności syndykowi do dnia 22 lipca 2025 r., zgodnie z art. 174 InsO. Istotne jest, aby żądania te były szczegółowo uzasadnione i uzasadnione. Istnieją także szczególne regulacje uniemożliwiające akcjonariuszom wpisanie swoich wierzytelności do rejestru upadłości, gdyż obowiązują zasady „spółki wadliwej”. Oznacza to dla inwestorów zwiększone ryzyko całkowitej utraty zainwestowanego kapitału.

Inwestorzy mają różne możliwości działania, aby poprawić swoją sytuację. Obejmuje to rozpatrywanie roszczeń odszkodowawczych wobec doradców lub pośredników w przypadku błędnego doradztwa inwestycyjnego. Należy także przygotować się na ewentualne odzyskanie wypłat przez syndyka masy upadłościowej. Regularne informacje o sytuacji d.i.i. grupy jest niezbędne, aby móc w odpowiednim czasie podjąć działania prawne.

Tło upadłości

Od Wielkanocy 2024 grupa nieruchomościowa z Wiesbaden d.i.i. Wnioski o ogłoszenie upadłości D.I.I. Deutsche Invest Immobilien AG i jej spółki zależne. Grupa zarządza nieruchomościami mieszkaniowymi o wartości około 4 miliardów euro w ponad 50 lokalizacjach w Niemczech. W przeszłości oferowane były fundusze zamknięte dla inwestorów prywatnych (publiczne AFI), jednak niepewność finansowa odbiła się na zaufaniu inwestorów.

Ogłoszenie upadłości kilku spółek zależnych, takich jak d.i.i. Facility Services GmbH i d.i.i. Property Management GmbH zostały rozpatrzone w czerwcu 2024 r., a dr Romy Metzger został wyznaczony na zarządcę masy upadłościowej wielu z tych spółek. Dodatkowo istnieje także możliwość całkowitej straty dla publicznego AFI Wohnimmobilien Deutschland 1 i 2, natomiast dla funduszu d.i.i. Złożono już 14 wniosków o ogłoszenie upadłości.

Inwestorzy muszą przygotować się na to, że d.i.i. Grupa i jej projekty stoją przed trudną i niepewną przyszłością, walcząc o zachowanie zainwestowanego kapitału. Aby osiągnąć możliwie najlepsze wyniki w tej kryzysowej sytuacji, bardziej niż kiedykolwiek potrzebne są przyszłościowe porady i wsparcie prawne.

W celu uzyskania dalszych informacji na temat bieżącej sytuacji osoby zainteresowane mogą zapoznać się z pełnymi raportami anwalt.de I akh-h.de zaznajomić się.