D.i.i. Skupina: Vlagatelji se po razglasitvi stečaja bojijo za milijone!

D.i.i. Skupina: Vlagatelji se po razglasitvi stečaja bojijo za milijone!

D.i.i. 15. GmbH & Co. Zaprto naložbeno partnerstvo, del d.i.i. Skupina Deutsche Invest Immobilien se od marca 2024 sooča s precejšnjimi finančnimi težavami. Dne 14. aprila 2025 je okrožno sodišče v Wiesbadnu začelo stečajni postopek v zvezi s premoženjem družbe (ref. 10 IN 319/24). Dr. Romy Metzger je bila imenovana za stečajno upraviteljico, ki bo nadzorovala zapleten primer in razjasnila terjatve upnikov.

Plačilna nesposobnost še posebej prizadene vlagatelje, ki so v podjetje vlagali v obliki zaprtega sklada. Ta oblika naložbe običajno zahteva vložke v obliki kapitala omejene družbe ali prek skrbnika, kar vlagateljem običajno onemogoči neposreden vpliv na naložbe. Investitorji d.i.i. Nepremičninski skladi so vse bolj zaskrbljeni glede svojega vloženega kapitala, ki ga lahko v bližnji prihodnosti potencialno izgubijo.

Možnosti ukrepanja za vlagatelje

Upniki morajo prijaviti svoje terjatve pri stečajnem upravitelju do 22. julija 2025 v skladu s členom 174 InsO. Ključno je, da so te zahteve utemeljene in podrobno utemeljene. Obstajajo tudi posebni predpisi, ki družbenikom onemogočajo prijavo terjatev v stečajno tabelo, saj veljajo načela »družbe z napako«. To pomeni povečano tveganje za vlagatelje, da v celoti izgubijo vloženi kapital.

Vlagatelji imajo na voljo različne možnosti ukrepanja za izboljšanje svojega položaja. To vključuje preučitev odškodninskih zahtevkov proti svetovalcem ali posrednikom v primeru nepravilnega naložbenega svetovanja. Pripravite se tudi na morebitne izterjave izplačil s strani stečajnega upravitelja. Redno obveščanje o stanju d.i.i. skupina je bistvenega pomena, da lahko pravočasno ukrepate.

Ozadje stečaja

Od velike noči 2024 je Wiesbaden nepremičninska skupina d.i.i. Zahtevki za insolventnost za D.I.I. Deutsche Invest Immobilien AG in njegove hčerinske družbe. Skupina upravlja stanovanjske nepremičnine v vrednosti okoli 4 milijarde evrov na več kot 50 lokacijah v Nemčiji. V preteklosti so bili na voljo zaprti skladi za zasebne vlagatelje (javni AIS), vendar je finančna negotovost močno vplivala na zaupanje vlagateljev.

Prijava insolventnosti več hčerinskih družb, kot je d.i.i. Facility Services GmbH in d.i.i. Property Management GmbH so bile obdelane junija 2024, pri čemer je bila dr. Romy Metzger imenovana za stečajno upraviteljico za veliko teh podjetij. Poleg tega obstaja tudi možnost popolne izgube za javni AIF Wohnimmobilien Deutschland 1 in 2, medtem ko za sklad d.i.i. Vloženih je že 14 predlogov za insolventnost.

Investitorji se morajo pripraviti na to, da bo d.i.i. Skupino in njene projekte čaka težka in negotova prihodnost, ko se borijo za ohranitev vloženega kapitala. Bolj kot kdaj koli prej so potrebni v prihodnost usmerjeni nasveti in pravna podpora, da bi dosegli najboljše možne rezultate v tej krizni situaciji.

Za dodatne informacije o trenutnem stanju si lahko zainteresirani ogledajo celotna poročila anwalt.de in akh-h.de preberi.