D.i.i. Grupp: Investerare fruktar för miljoner efter konkursförklaring!

D.i.i. Grupp: Investerare fruktar för miljoner efter konkursförklaring!

Den d.i.i. 15. GmbH & Co. Slutet investeringspartnerskap, en del av d.i.i. Deutsche Invest Immobilien Group har stått inför betydande ekonomiska svårigheter sedan mars 2024. Den 14 april 2025 inleddes insolvensförfarandet avseende bolagets tillgångar av Wiesbadens tingsrätt (ref. 10 IN 319/24). Dr. Romy Metzger har utsetts till insolvensförvaltare för att övervaka det komplexa fallet och klargöra borgenärernas fordringar.

Insolvensen drabbar särskilt investerare som har investerat i bolaget i form av en sluten fond. Denna investeringsform kräver vanligtvis tillskott som kommanditbolagskapital eller genom en förvaltare, vilket vanligtvis utesluter investerare från att direkt påverka investeringarna. Investerare i d.i.i. Fastighetsfonder oroar sig alltmer för sitt investerade kapital, som de potentiellt kan förlora inom en snar framtid.

Handlingsmöjligheter för investerare

Borgenärer måste anmäla sina fordringar hos konkursförvaltaren senast den 22 juli 2025 enligt 174 § InsO. Det är avgörande att dessa krav motiveras och underbyggs i detalj. Det finns också särskilda regler som hindrar aktieägare från att registrera sina fordringar i insolvenstabellen, eftersom principerna för det ”defekta bolaget” gäller. Detta innebär en ökad risk för investerare att helt förlora sitt investerade kapital.

Investerare har olika handlingsalternativ för att förbättra sin situation. I detta ingår att pröva skadeståndsanspråk mot rådgivare eller mellanhänder vid felaktig investeringsrådgivning. Du bör också förbereda dig på eventuella återkrav av utdelningar från insolvensförvaltaren. Regelbunden information om situationen för d.i.i. grupp är avgörande för att kunna vidta rättsliga åtgärder i tid.

Bakgrunden till konkursen

Sedan påsk 2024 har fastighetskoncernen Wiesbaden d.i.i. Insolvensansökningar för D.I.I. Deutsche Invest Immobilien AG och dess dotterbolag. Koncernen förvaltar bostadsfastigheter värda cirka 4 miljarder euro på över 50 platser i Tyskland. Slutna fonder för privata investerare (offentliga AIF) har erbjudits tidigare, men finansiell osäkerhet har tagit hårt på investerarnas förtroende.

Anmälan om insolvens för flera dotterbolag såsom d.i.i. Facility Services GmbH och d.i.i. Property Management GmbH behandlades i juni 2024 och Dr. Romy Metzger utsågs till insolvensförvaltare för många av dessa företag. Därutöver finns även möjlighet till totalförlust för det offentliga AIF Wohnimmobilien Deutschland 1 och 2, medan det för fonden d.i.i. 14 ansökningar om insolvens har redan lämnats in.

Investerare måste förbereda sig på att d.i.i. Group och dess projekt står inför en svår och osäker framtid när de kämpar för att bevara sitt investerade kapital. Nu mer än någonsin krävs framtidsinriktad rådgivning och juridiskt stöd för att uppnå bästa möjliga resultat i denna krissituation.

För ytterligare information om den aktuella situationen kan intresserade se de fullständiga rapporterna anwalt.de och akh-h.de läsa upp.