برنامج التمويل الجديد لاستبدال التدفئة: متى وكيف ينطبق على أصحاب العقارات؟

برنامج التمويل الجديد لاستبدال التدفئة: متى وكيف ينطبق على أصحاب العقارات؟

بحسب تقرير ل www.tagagesspiegel.de,

في آخر يوم عمل من العام الماضي، خطا وزير الاقتصاد روبرت هابيك خطوة مهمة إلى الأمام. تم نشر برنامجه التمويلي الجديد لاستبدال التدفئة في الجريدة الفيدرالية. ليس يومًا مبكرًا جدًا. قانون التدفئة الخاص بـHabeck دخل حيز التنفيذ منذ الأول من يناير. يُلزم قانون طاقة البناء (GEG) أصحاب المنازل تدريجيًا بتركيب أنظمة تدفئة صديقة للمناخ فقط. وفي اللحظة الأخيرة، تمكن السياسي الأخضر من الوفاء بوعده بأن هذه اللوائح الجديدة ستكون مصحوبة بالتمويل المناسب.

التأثير على سوق العقارات

من المؤكد أن لوائح قانون التدفئة الجديدة سيكون لها تأثير على سوق العقارات. ويجب على أصحاب المنازل الذين يبنون في مناطق تطوير جديدة أن يستخدموا الآن أنظمة تدفئة صديقة للمناخ تعمل بالطاقة المتجددة بنسبة 65 في المائة على الأقل. سيؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على أنظمة التدفئة هذه وقد يؤدي أيضًا إلى زيادة تكلفة أنظمة التدفئة التقليدية التي لا تلبي المعايير الجديدة.

برامج التمويل وآثارها

ينص برنامج التمويل الجديد الذي قدمته وزارة الشؤون الاقتصادية على أن المالكين سيحصلون على 30 بالمائة من تكاليف الاستثمار عند تركيب أنظمة التدفئة الصديقة للمناخ مثل المضخات الحرارية أو الطاقة الحرارية الشمسية. بالنسبة لأصحاب الدخل المنخفض الذين يمتلكون منزلًا خاصًا بهم ويبلغ دخلهم أقل من 40 ألف يورو سنويًا لكل أسرة، هناك 30 بالمائة إضافية. وقد يؤدي ذلك إلى تحول المزيد من أصحاب المنازل إلى حلول التدفئة الصديقة للمناخ، الأمر الذي سيؤدي بدوره إلى زيادة الطلب والسوق لهذه الأنظمة.

انخفاض الاهتمام بالمضخات الحرارية وارتفاع تكاليف تسخين الغاز والنفط

على الرغم من تزايد الاهتمام بالمضخات الحرارية، إلا أن الجدل الدائر حول قانون التدفئة أدى إلى قيام العديد من أصحاب المنازل بالاستثمار بسرعة في أنظمة التدفئة بالغاز والنفط لتجنب المعايير الجديدة. ومع ذلك، يحذر الخبراء من ارتفاع تكاليف تسخين الغاز والنفط نتيجة للقانون الجديد، فاعتبارًا من عام 2029، سيتعين استخدام نسبة متزايدة من الطاقات المتجددة مثل الغاز الحيوي أو الهيدروجين، والتي تعد أكثر تكلفة بكثير من الغاز التقليدي. وقد يؤدي ذلك إلى تباطؤ مبيعات أنظمة التدفئة بالغاز والنفط وزيادة الاهتمام بالوقود بحلول التدفئة البديلة والصديقة للمناخ.

خاتمة

لقانون التدفئة الجديد وبرنامج التمويل المرتبط به آثار بعيدة المدى على سوق العقارات. ومن المتوقع أن يزداد الطلب على أنظمة التدفئة الصديقة للمناخ، في حين قد تصبح حلول التدفئة التقليدية أقل جاذبية. وستكون كيفية استجابة أصحاب المنازل للأنظمة الجديدة وفرص التمويل أمرا بالغ الأهمية، لا سيما في ضوء التكاليف طويلة الأجل والأثر البيئي لأنظمة التدفئة المختلفة.