Новата програма за финансиране на подмяна на отопление: Кога и как важи за собствениците на имоти?

Новата програма за финансиране на подмяна на отопление: Кога и как важи за собствениците на имоти?

Според доклад на www.tagesspiegel.de,

В последния работен ден на старата година министърът на икономиката Роберт Хабек направи важна крачка напред. Новата му програма за финансиране на подмяна на отоплението беше публикувана във Федералния вестник. Нито ден по-рано. Законът за парното на Хабек е в сила от 1 януари. Законът за енергетиката в сградите (GEG) постепенно задължава собствениците на жилища да инсталират само щадящи климата отоплителни системи. В последния момент зеленият политик успя да спази обещанието си, че тези нови регулации ще бъдат придружени от подходящо финансиране.

Влияние върху пазара на недвижими имоти

Новите разпоредби в закона за отоплението със сигурност ще окажат влияние върху пазара на недвижими имоти. Собствениците на жилища, които строят в нови райони, сега трябва да използват щадящи климата отоплителни системи, които се захранват от поне 65 процента възобновяема енергия. Това ще увеличи търсенето на такива отоплителни системи и може също така да доведе до увеличаване на цената на традиционните отоплителни системи, които не отговарят на новите стандарти.

Финансиращи програми и техните ефекти

Новата програма за финансиране, въведена от Министерството на икономиката, предвижда собствениците да получат обратно 30 процента от инвестиционните разходи, когато инсталират щадящи климата отоплителни системи като термопомпи или слънчева топлинна енергия. За хората с ниски доходи, които притежават собствен дом и имат доход под 40 000 евро годишно на домакинство, има допълнителни 30 процента. Това може да доведе до преминаване на повече собственици на жилища към щадящи климата решения за отопление, което от своя страна допълнително ще стимулира търсенето и пазара за такива системи.

Спад на интереса към термопомпите и покачване на разходите за отопление на газ и нафта

Въпреки че интересът към термопомпите се е увеличил, дебатът около закона за отоплението доведе до това много собственици бързо да инвестират в отоплителни системи на газ и нафта, за да избегнат новите стандарти. Експертите обаче предупреждават за нарастващи разходи за отопление на газ и нафта в резултат на новия закон, тъй като от 2029 г. ще трябва да се използва все по-голям дял възобновяеми енергийни източници като биогаз или водород, които са значително по-скъпи от конвенционалния газ. Това може да доведе до забавяне на продажбите на отоплителни системи на газ и нафта и допълнително да подхрани интереса към алтернативни, щадящи климата решения за отопление.

Заключение

Новият закон за отоплението и свързаната с него програма за финансиране имат потенциално широкообхватни ефекти върху пазара на недвижими имоти. Търсенето на щадящи климата отоплителни системи се очаква да се увеличи, докато традиционните решения за отопление може да станат по-малко привлекателни. Как собствениците на жилища реагират на новите разпоредби и възможностите за финансиране ще бъдат от решаващо значение, особено предвид дългосрочните разходи и въздействието върху околната среда на различните отоплителни системи.