Nový program financování výměny topení: Kdy a jak se týká vlastníků nemovitostí?

Nový program financování výměny topení: Kdy a jak se týká vlastníků nemovitostí?

Podle zprávy od www.tagesspiegel.de,

Poslední pracovní den starého roku udělal ministr hospodářství Robert Habeck důležitý krok vpřed. Jeho nový program financování výměny topení byl zveřejněn ve Spolkovém věstníku. Ani o den dřív. Habeckův zákon o vytápění platí od 1. ledna. Zákon o energetice budov (GEG) postupně ukládá majitelům domů instalovat pouze klimaticky příznivé topné systémy. Zelenému se na poslední chvíli podařilo dodržet slib, že tato nová nařízení budou doprovázena odpovídajícím financováním.

Vliv na realitní trh

Nová regulace topenářského zákona bude mít jistě dopad na trh s nemovitostmi. Majitelé domů, kteří staví v nových rozvojových oblastech, musí nyní používat topné systémy šetrné ke klimatu, které jsou poháněny nejméně 65 procenty obnovitelné energie. To zvýší poptávku po takových topných systémech a může také vést ke zvýšení nákladů na tradiční topné systémy, které nesplňují nové normy.

Programy financování a jejich efekty

Nový program financování zavedený ministerstvem hospodářství stanoví, že majitelé obdrží 30 procent investičních nákladů zpět při instalaci topných systémů šetrných ke klimatu, jako jsou tepelná čerpadla nebo solární termální energie. Pro osoby s nízkými příjmy, které vlastní vlastní bydlení a mají příjem nižší než 40 000 eur ročně na domácnost, je k dispozici dalších 30 procent. To by mohlo vést k tomu, že více majitelů domů přejde na řešení vytápění šetrná ke klimatu, což zase podpoří poptávku a trh po takových systémech.

Pokles zájmu o tepelná čerpadla a rostoucí náklady na vytápění plynem a naftou

Přestože zájem o tepelná čerpadla vzrostl, debata kolem zákona o vytápění vedla k tomu, že mnoho majitelů domů rychle investovalo do plynových a olejových topných systémů, aby se vyhnuli novým normám. Odborníci však varují před rostoucími náklady na vytápění plynem a naftou v důsledku nového zákona, protože od roku 2029 bude muset být využíván rostoucí podíl obnovitelných energií, jako je bioplyn nebo vodík, které jsou výrazně dražší než klasický plyn. To by mohlo vést ke zpomalení prodeje plynových a olejových topných systémů a dalšímu podnícení zájmu o alternativní řešení vytápění šetrná ke klimatu.

Závěr

Nový zákon o vytápění a související program financování mají potenciálně dalekosáhlé dopady na trh s nemovitostmi. Očekává se, že poptávka po topných systémech šetrných ke klimatu poroste, zatímco tradiční řešení vytápění mohou být méně atraktivní. To, jak majitelé domů zareagují na nové předpisy a možnosti financování, bude zásadní, zejména s ohledem na dlouhodobé náklady a dopad různých topných systémů na životní prostředí.