El nuevo programa de financiación para la sustitución de la calefacción: ¿Cuándo y cómo se aplica a los propietarios?

El nuevo programa de financiación para la sustitución de la calefacción: ¿Cuándo y cómo se aplica a los propietarios?

Según un informe de www.tagesspiegel.de,

El último día laborable del año viejo, el Ministro de Economía, Robert Habeck, dio un importante paso adelante. Su nuevo programa de financiación para la sustitución de la calefacción se publicó en el Boletín Federal. Ni un día demasiado temprano. La ley de calefacción de Habeck está en vigor desde el 1 de enero. La Ley de energía para la construcción (GEG) obliga gradualmente a los propietarios a instalar únicamente sistemas de calefacción respetuosos con el clima. En el último momento, el político de los Verdes logró cumplir su promesa de que estas nuevas regulaciones irían acompañadas de una financiación adecuada.

Impacto en el mercado inmobiliario

Las nuevas disposiciones de la ley de calefacción sin duda tendrán un impacto en el mercado inmobiliario. Los propietarios de viviendas que construyan en nuevas áreas de desarrollo ahora deben utilizar sistemas de calefacción respetuosos con el clima que funcionen con al menos un 65 por ciento de energía renovable. Esto aumentará la demanda de este tipo de sistemas de calefacción y también puede provocar un aumento del coste de los sistemas de calefacción tradicionales que no cumplen las nuevas normas.

Programas de financiación y sus efectos

El nuevo programa de financiación presentado por el Ministerio de Economía estipula que los propietarios recibirán el 30 por ciento de los costes de inversión cuando instalen sistemas de calefacción respetuosos con el clima, como bombas de calor o energía solar térmica. Para las personas con bajos ingresos que son propietarios de su propia casa y tienen unos ingresos inferiores a 40.000 euros al año por hogar, hay un 30 por ciento adicional. Esto podría llevar a que más propietarios opten por soluciones de calefacción respetuosas con el clima, lo que a su vez impulsará aún más la demanda y el mercado de dichos sistemas.

Disminución del interés por las bombas de calor y aumento de los costes de la calefacción de gas y gasóleo

Aunque el interés por las bombas de calor ha aumentado, el debate en torno a la ley de calefacción ha hecho que muchos propietarios inviertan rápidamente en sistemas de calefacción de gas y petróleo para evitar las nuevas normas. Sin embargo, los expertos advierten del aumento de los costes de la calefacción a gas y petróleo como consecuencia de la nueva ley, ya que a partir de 2029 será necesario utilizar una proporción cada vez mayor de energías renovables como el biogás o el hidrógeno, que son mucho más caras que el gas convencional. Esto podría provocar una desaceleración en las ventas de sistemas de calefacción de gas y petróleo y un mayor interés en soluciones de calefacción alternativas y respetuosas con el clima.

Conclusión

La nueva ley de calefacción y el correspondiente programa de financiación tienen efectos potencialmente de gran alcance en el mercado inmobiliario. Se espera que aumente la demanda de sistemas de calefacción respetuosos con el clima, mientras que las soluciones de calefacción tradicionales pueden volverse menos atractivas. La forma en que los propietarios respondan a las nuevas regulaciones y oportunidades de financiamiento será crucial, particularmente dados los costos a largo plazo y el impacto ambiental de varios sistemas de calefacción.