Küttevahetuse uus rahastamisprogramm: millal ja kuidas see kinnisvaraomanikele kehtib?

Küttevahetuse uus rahastamisprogramm: millal ja kuidas see kinnisvaraomanikele kehtib?

Vastavalt aruandele www.tagesspiegel.de,

Majandusminister Robert Habeck astus vana aasta viimasel tööpäeval olulise sammu edasi. Tema uus kütte väljavahetamise rahastamisprogramm avaldati Federal Gazette'is. Mitte päevagi liiga vara. Habecki kütteseadus kehtib alates 1. jaanuarist. Hooneenergiaseadus (HEG) kohustab majaomanikke järk-järgult paigaldama ainult kliimasõbralikke küttesüsteeme. Viimasel hetkel õnnestus roheliste poliitikul täita oma lubadus, et nende uute määrustega kaasneb vastav rahastus.

Mõju kinnisvaraturule

Kinnisvaraturule on kindlasti mõju uuel kütteseaduse regulatsioonil. Majaomanikud, kes ehitavad uutesse arenduspiirkondadesse, peavad nüüd kasutama kliimasõbralikke küttesüsteeme, mis töötavad vähemalt 65 protsendi ulatuses taastuvenergial. See suurendab nõudlust selliste küttesüsteemide järele ja võib kaasa tuua ka traditsiooniliste küttesüsteemide maksumuse, mis ei vasta uutele standarditele.

Rahastamisprogrammid ja nende mõju

Majandusministeeriumi poolt kasutusele võetud uus rahastamisprogramm näeb ette, et kliimasõbralike küttesüsteemide nagu soojuspumbad või päikesesoojusenergia paigaldamisel saavad omanikud tagasi 30 protsenti investeeringukuludest. Madalapalgalistele, kes omavad oma kodu ja kelle sissetulek jääb alla 40 000 euro aastas leibkonna kohta, lisandub 30 protsenti. See võib viia selleni, et rohkem majaomanikke läheb üle kliimasõbralikele küttelahendustele, mis omakorda suurendab veelgi nõudlust ja turgu selliste süsteemide järele.

Huvi vähenemine soojuspumpade vastu ning gaasi- ja õlikütte kulude tõus

Kuigi huvi soojuspumpade vastu on kasvanud, on kütteseaduse ümber käidud debatid viinud selleni, et paljud majaomanikud investeerivad uute standardite vältimiseks kiiresti gaasi- ja õliküttesüsteemidesse. Asjatundjad hoiatavad aga uue seadusega kaasnevate kulude suurenemise eest gaasi- ja õliküttele, kuna alates 2029. aastast tuleb kasutada järjest suuremat osa taastuvenergiat nagu biogaas või vesinik, mis on tavapärasest gaasist oluliselt kallimad. See võib kaasa tuua gaasi- ja õliküttesüsteemide müügi pidurdumise ning kütusehuvi suurenemise alternatiivsete, kliimasõbralike küttelahenduste vastu.

Järeldus

Uuel kütteseadusel ja sellega kaasneval rahastamisprogrammil on potentsiaalselt kaugeleulatuvad mõjud kinnisvaraturule. Eeldatavasti kasvab nõudlus kliimasõbralike küttesüsteemide järele, samas kui traditsioonilised küttelahendused võivad muutuda vähem atraktiivseks. See, kuidas majaomanikud reageerivad uutele eeskirjadele ja rahastamisvõimalustele, on otsustava tähtsusega, eriti arvestades erinevate küttesüsteemide pikaajalisi kulusid ja keskkonnamõju.